希臘零售商疑似提前揭露《皮克敏4》上市日期？五月底指揮植物大軍遊樂
圖 / 任天堂、gameexplorers
《皮克敏4》系列一直以獨特的玩法備受玩家喜愛，任天堂於去年（2022 年）9 月的 Nintendo Direct 上正式公開，遊戲預定於今年（2023 年）正式推出，但並未公告具體日期，不過這幾天在一間希臘零售商的網站上，意外標示了遊戲將於五月推出。
在希臘零售商目前的網站上，可以看到《皮克敏4》標示將於 2023 年 5 月 26 日推出，並且開放預購。無法得知如此具體的日期，只是該公司暫時填進去；或是真的內部上架人員失誤，意外提前公開遊戲發售日。一切有待未來的 Nintendo Direct 有進一步官方消息發表。
圖 / gameexplorers
回顧近期《皮克敏4》的相關新聞，於去年 8 月中一度傳出任天堂總部失火，《皮克敏4》母片燒燬，後來被證實爲假新聞，後續任天堂知名遊戲設計師宮本茂也親上火線，確認遊戲將於今年發售，喜愛本作的粉絲可以靜候佳音。
參考資料：vg247
《勝利女神：妮姬》遊戲內容外流事件頻傳！代理商嚴正聲明將追查到底並嚴懲
圖／Shift Up
《勝利女神：妮姬》於 12 月 7 日即將迎來全新冬日活動 NEVERLAND，官方在此之前照慣例間接釋出情報預熱。然而近期資訊外流事件頻傳，許多角色、造型立繪在官方尚未公開前就被玩家泄露，甚至有更之後的內容已經遭到偷跑。對此，代理商今（6）日發表嚴正聲明。
以下爲代理商熱酷科技有限公司透過《勝利女神：妮姬》中文臉書發佈之公告全文：
即時戰略遊戲《英雄連隊2》Steam限時免費 加入二戰蘇聯紅軍解救祖國
即時戰略遊戲《英雄連隊2》限時免費！
由遺蹟娛樂開發、SEGA發行，《英雄連隊2》（COMPANY OF HEROES 2）主打即時戰略，承襲前作《英雄連隊》，背景設定在二戰，惟《英雄連隊2》以蘇聯紅軍與德意志國防軍爲主視角，遊戲中玩家將扮演蘇聯指揮官，在戰爭前線與敵人對抗，解救祖國。
本作最多支援 8 位玩家同時對戰，也有自動對戰系統，遊戲模式包含了勝利點控制與殲滅模式。
目前《英雄連隊2》組合包限時免費中，包含獨立資料片《英雄連隊2：阿登突擊戰》，不支援繁中跟簡中。
6 月 1 日凌晨 1 點前免費取得即可永久保留，數量有限，送完爲止，有興趣的讀者要把握機會了！
記者楊智仁／綜合報導
《進擊的巨人》動畫從第一季播出以來已經過了 10 年，調查兵團們在空中穿梭斬殺巨人，充滿張力的戰鬥場景至今都令粉絲印象深刻，現實中許多人紛紛嘗試還原作品中重要的「立體機動裝置」，YouTube 創作達人 つくるさん 過去也透過紙板帶來了帥氣傑作。
▼紙板立體機動裝置。（圖／つくるさん。Crafty Transformer – Cardboard DIY）
《進擊的巨人 The Final Season 完結篇》11 月播出引發熱烈討論，相信許多粉絲至今仍沉浸在動畫完結的震撼之中，在劇中不僅熟悉的角色們陪大家走過 10 個年頭，「立體機動裝置」從過去到現在都是相當重要且帥氣的工具。YouTube 創作達人 つくるさん 先前就曾透過紙板打造「遊戲王 1：1 決鬥盤、芬里爾機車」，這次讓我們來看看他過去的另一個傑作「紙板立體機動裝置」。
影片中的「紙板立體機動裝置」參考真人尺寸真的可以配戴在身上，從製作過程就能看到 つくるさん 花費苦心，把立體機動裝置的各種細節一步步組裝在一起，就連發射器都追求還原，透過機關設計呈現出繩索彈射出去的動能與效果，斬殺巨人的刀片自然也不會缺席，胸口繡上自由之翼象徵，「紙板立體機動裝置」完全不輸原作展現滿滿霸氣。
不要認爲網絡上流行的就一定是好的，從事裝飾行業十多年，奉勸你千萬不要盲目地從衆！否則，很容易上當受騙，浪費更多的錢！
這一期，我們要和大家分享的，就是裝修過之後，才知道什麼是失敗的五種起居室設計，希望你們都能理解！
1、灰磚
灰色的瓷磚，明亮的花紋，沒有主人的燈光，=車禍現場。
要我說，灰磚是最難看的，沒有之一。好不好，還真要看運氣，尤其是那些有紋路的灰料。
這家店的燈光是二十四小時亮着的，如果有射燈的話，看起來就像是開了美顏濾鏡一樣，很有檔次。
等你把它鋪在家中，沒有燈光，沒有重點的燈光，不但難看，而且還會顯得沉悶。
被商家大力推薦的暗灰色地磚，說現在很流行，也很亮眼。
在入住之後，真的目瞪口呆；大白天的，屋子裡一片漆黑。一打開，光線就變得刺眼起來，讓人心煩意亂。
這兩年都是灰磚，真的很難看。如果非要用灰色的瓷磚，最好選擇暖灰或灰咖色的，這樣就不會有花紋了。
2、懸空電視櫃
如果我說做懸空電視櫃，就是智商稅；相信肯定會有很多人反對。
但是，做懸空電視櫃，爲了它的穩固性，又是鋼結構，又是穿牆螺絲的；工程量不小，錢也不少花。
掉是掉不下來了，但是，時間一長，下墜、變形和縫隙，這些你能接受得了嗎？
到時候出現這種情況，你也只能被迫將就着用。因爲你不可能取下來，又維修不了。
而且，如果是直角的話，會有很大的危險。
奉勸各位，若不能百分百確定，那就腳踏實地地選一臺落地彩電吧！別心存僥倖。
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懸掛式的電視櫃，果然是高檔貨，打掃起來也方便。但是，如果不是承重牆，那就不要試了，因爲它會發生坍塌和變形。我推薦你買現成的電視櫃，或者是地板櫃。
3、科技布沙發
科技織物沙發，兼具皮革的質地和布料的透氣性；不知道有多少人被這個廣告給騙了。
就連一些大品牌的布藝沙發，都能賣到一萬多塊錢。不過，沒有親身體驗過，你永遠不會明白這門功法的真正缺陷。
這是一種很好的材質，使用一段時間後，就會脫落。最重要的是，這東西很不衛生，很難清洗，用的時間越長，就越難看。無論你購買什麼品牌，花費多少錢，結果都是如此。
有小孩的家庭，確實不需要購買高科技面料；不像表面上看起來那麼簡單。家裡有兩個孩子，吃飯的時候不洗手，一碰就是一個手印，太打擊人了！
我剛買的時候，布平整、順滑，如今有了一層絨毛，算不算防劃傷呢？而且還不是防水的，就連沙發都被打溼了。至於防污，那是絕對不可能的！一些污跡完全無法去除，黑色的污跡還會變成白色，非常糟糕！
預算少的話，可以選擇布料或者棉麻面料，質量好的品牌在三四千左右就可以買到。穿起來很舒服，也很容易打理，最重要的是，它不會脫落。
4、網紅色乳膠漆
我認爲乳膠漆既環保又美觀，又經濟實惠；它擁有數百種色彩，可以適應各種風格的需要，是最好的牆壁裝飾材料。
不過，也有不少人因爲網絡上的紅乳膠而失敗了。尤其是奶咖、汝窯色、杏色，要麼就是被撞得面目全非，要麼就是撞得很難修復，修補得越多，就越難看。
除了名字之外，那些網絡上的紅色，大多都是用白色顏料和顏料混合而成，甚至有些地方還會泛黃。大多數都是用白色顏料和色漿混合而成，後來還會出現褪色和發黃的現象。
總覺得杏仁灰是灰的，刷了之後會很低調，很有逼格，但現在看來，它已經開始懷疑人生了！可現在一看，卻是比照片上的還要黃。
在裝修之前，她看了很多裝修資料，最後還是決定把主臥漆成奶棕色，可當她看到牆壁的時候，整個人都不好了。這和我想象中的牛奶咖啡不太一樣，而且房間裡都是黃色的，我怕我以後都別想睡覺了！
你看人家的化妝鏡，都是經過了濾鏡處理的，就算是用手機拍照，也是有顏色差異的。但實際情況，和你想象中的，還是有很大差距的。如果不想踩到坑裡，那就用白色，簡約大氣。
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5、陽臺隱形晾衣架
我實在想不明白，爲什麼有這麼多人喜歡在自家的陽臺上弄個隱形晾衣架。這玩意完全是掩耳盜鈴，衣架可以遮掩，但衣物卻無法遮掩！
只要是上過學的人，都會明白，每天都會有一件衣服在陽光下晾曬，隱身又有什麼用？因此，如果僅僅是出於審美與時尚的考慮，請不要假裝。
它的命運只有兩條，一條是永不下沉，另一條就是不再向上。再說了，這玩意兒要是壞了，還得把天花板給拆下來修理，也挺麻煩的。
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真正住進去之後，纔會發現，正如網友們所說，他們的衣服，都是隨意的掛着的，有沒有隱身，都沒有任何的區別。根本不需要花錢繳納什麼智商稅！
切記，家庭裝修的實用性是王道；雖然看起來很漂亮，但是並不實用。必須安裝，也要記得準備維修口，或選用蜂巢式的大型吊頂。
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文末結語：
和大家一起來看看這五種家居風格，它們或許很受歡迎，但是未必就是你想要的。盲目照搬操作，很可能會踩到陷阱，導致翻車。希望您們在裝修的時候，也要仔細挑選，以免造成不滿意的結果，浪費更多的錢。
高雄龍華學區升學表現亮眼，周邊生活機能佳，在北高雄擁有高人氣。(圖/本報資料庫)
逐明星學校而居方興未艾！現代人孩子越生越少，相對投入在孩子身上的教育資源也越多。許多家長買房時會將學區列入考量，尤以區域內有明星國小、國中的「雙學區」最受家長青睞。房仲業者觀察到一個有趣的現象，就是過去因爲雙北教育水準高，家長們都想擠進雙北明星學區，現在不少重劃區新興學校主打雙語、特色教育，反而吸引北客外移，舉家從市中心搬到重劃區。
其中最受矚目的就是高雄龍華學區，有新上國小和龍華國中兩所學校，兩校只有一牆之隔，就像是｢九年一貫｣教育，讓住在這裡的孩子，可以在優質熟悉的環境，安心成長從小學唸到國中。
其中，新上國小校長王彥嵓有「點子王校長」稱譽，他是藝術貢獻獎得主，運用創新思維治校，使新上翻轉爲明星學校，成爲資優生的搖籃。王彥嵓不讓孩子只會讀書，爲了介紹早期臺灣「牛耕文化」，特地從彰化把一頭牛牽來學校，學生們爲了迎接這頭牛，利用寒假種150株玉米當做「見面禮」，上了難忘的一堂課。
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龍華國中則開設「學術性向資優班」，分爲語文組和數理組，110學年評鑑獲得北高雄唯一特優。校內也有舞蹈團、絃樂團、雙語科普社等社團，教學卓越有目共睹。112年國中教育會考大放異彩，5A佔畢業生比例近17%。校方因應「2030雙語國家」政策，積極推動雙語教育，學生用英語來學習其他科目，也吸引家長早早啓動入學卡位戰。
根據房產專家觀察，高雄龍華學區周邊生活機能佳，鄰近好市多、萬豪酒店、義享天地、河堤公園、裕誠商圈，還有捷運紅線R13站及輕軌站加持，是相當熱門的潛力區域，未來人口可望大量移入，吸引多家重量級建商插旗，目前在當地已經有首發預售建案。
買房跟着明星學區走，除了投資下一代的教育，更具備抗跌保值特性，明星學區宅好出租、易轉手，未來房價還有機會隨着區域發展一同成長，種種優勢疊加，使明星學區2-3房、輕總價產品往往一推出，就立刻創下一波熱銷佳績。
桃園A7文青學區明年正式招生，已吸引不少家長購置學區宅卡位。（圖/本報資料庫）
信義房屋A7文一店店長孫億傑指出，桃園A7文青學區明年才正式招生，已吸引不少來自新莊、板橋、三重、北市的新婚夫妻、小家庭入主，由於A7科園聚落就業機會多，搭乘機捷往來臺北通勤也很方便，許多購屋客認爲，與其在雙北住老公寓，不如搬到A7享受三房新大樓，還能讓孩子享有更優質的雙語教育。桃園A7文青學區提供幼兒園到國中完整12年教育，孩子上學不用煩惱，到了中高年級，孩子放學後可自行回家，社區大樓安全性高，讓家長更無後顧之憂。
孫億傑表示，桃園A7文青學區周邊的預售屋，在當地往往造成一波創價風潮，目前預售屋單坪房價已站穩4字頭，相當於林口屋齡15年、距離捷運站步行超過10分鐘的中古屋，「如果你是購屋客，你會選哪一個？」目前林口預售屋成交價約落在55萬，孫億傑預估未來A7重劃區可望受到林口房價推擠效應，加上高薪科技人才支撐，持續向上成長。
看中明星學區房價抗跌、好出租，過去許多置產客會鎖定北市明星學區購屋，孫億傑認爲，臺北市目前好的學區房價早已反映，又多爲老舊中古屋；而A7新建案多、區域尚在發展中、房價也相對親民，若希望房子有增值空間，不妨選擇重劃區雙語學區周邊置產，未來成長潛力更大。
桃園中路學區綠覆率高，擁有高密度明星學校。（圖/本報資料照）
除了桃園A7文青學區聲量超高，桃園中路學區因綠地公園多，近國道交通便利，也吸引不少雙北小家庭移入。區域內有多所國際幼兒園、知名私校康萊爾中小學、新興國際中小學，都能提供優質雙語教育，公立的中埔國小、同德國小風評良好，同德國中則以優異的升學表現受到家長青睞。
臺中七期惠文學區教育資源豐富，近公園和商圈，也讓家長急卡位。（圖/本報資料照）
學區宅風潮同樣也延燒到臺中七期惠文學區，惠文國小課程多元，教育資源豐富，惠文完全中學分爲高中部和國中部，不只學生有機會直升高中，高中部「國際教育雙語實驗班」採雙語EMI教學，更是一大特色。附近環境優質，鄰近8.88公頃文心森林公園、捷運綠線、精品百貨，因此成爲家長心目中的首選。
本文轉自：人民日報客戶端
朱佩嫺
爲支持羣衆合理住房需求，促進房地產業良性循環，近日，商丘市印發了《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》（以下簡稱《措施》）。
《措施》從支持合理住房需求、落實企業扶持措施等方面，提出了二十三條內容，從促進消費、促進投資、加強金融支持、提高政務服務四個方面給房地產市場賦能。
其中，繼續優化公積金貸款政策，提高多子女家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款最高額度：自2023年4月1日起，對依法生育、撫養多子女的住房公積金繳存人家庭，在本市購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款最高額度在本市住房公積金貸款最高額度基礎上提高10萬元。
適時實施商品住房契稅補貼。根據商丘市實際情況，經市政府同意，相關單位適時對個人在中心城區範圍內購買商品住房（含二手商品住房）的，可以給予所繳納契稅總額15%的補貼，最高不超過3萬元。
居民換購住房個人可享退稅優惠。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還已繳納的個人所得稅。
積極發展保障性租賃住房。支持國有投融資平臺公司或國有非銀行業金融機構作爲投資主體，購買存量房屋用作保障性租賃住房。實行多樣化回遷安置，根據當前徵收安置實際，市中心城區原則上不再新建安置房，通過購買商品住房、發放安置房票等貨幣化爲主的方式實施安置。
支持存量房“帶押過戶”。爲有效降低二手房交易資金和時間成本，推行存量商品房“帶押過戶”模式，充分保障在押不動產依法轉讓，激發存量房市場交易活力，提高交易登記安全性，促進存量房交易市場良性循環和健康發展。
繼續支持產銷對接商品住房。支持團購在售商品住房。支持新興產業單位、科研機構、產業園區、大專院校、企事業等單位，集中團購商品住房解決職工住房問題。鼓勵多市場主體按照利益共享、風險共擔原則以多種合作方式開發建設商品房。
加快推動不動產登記歷史遺留問題解決。出臺國有劃撥用地上房屋上市交易相關政策，盤活存量房市場，釋放存量房交易活力，提升交易量。
最多兩人住！他猶豫該不該直上「大坪數」 網友點1硬傷：能接受就衝
買房示意圖。圖片來源/ingimage
「有能力的話，應該直上大一點的坪數嗎？」一名網友表示，他不打算生小孩，買房最多就是兩人住，去年（2022）入手一間室內15坪、總價1,700萬元預售屋，但又被附近室內22坪、2,500萬元的物件吸引，猶豫該不該衝。對此，多數網友都表示，新屋要考慮的點只有B5的車位，如果能接受、價格也能負擔的話就衝吧！
原PO在PTT發文表示，他預計一個人住，加上女友最多兩人，沒有生小孩的打算，去年入手一間新北預售屋，室內15坪，加一車位總價1,700萬元，但發現附近室內22坪的物件，開價約2,500萬元，也滿吸引他的。他表示，2,000萬～2,500萬對他來說還算可負擔，不會到太緊繃，「很猶豫到底要不要直上大坪數？」
原PO透露，新看上的這間單坪價跟他去年買時差不多，且直上大坪數，省去日後可能需要換屋的成本，格局也很漂亮，不用煩惱空間問題，但他也猶豫，一個人住大空間不知道會不會很浪費。現在的15坪就算兩人住，也還算OK，而且車位在B5，怕自己開到頭暈。
對此，大多網友表示，「自住的話沒有人會嫌空間大的，室內15坪跟22坪感覺會差很多」、「B5是最需要猶豫的點，這個能接受就買了」、「直上，車位再慢慢換」、「兩個人室內18以上，最好20比較舒適」、「室內22坪不是大坪數吧，負擔得起就買吧」、「越大越好啊廢話，以後換屋你增值總價也多，這不是更有利？」、「2,500跟1,700你又不是不貸款，800頭期差多少，月還款OK就買啦」。
此外，也有網友說，「兩個人15坪還行、22坪剛好、30坪太大懶得打掃」、「現在2房跟套房是王道，買大一點的很奇怪」。
《蠟筆小新 我與博士的暑假 》中文版五月發售 臺灣配音體驗原汁原味感受
《蠟筆小新 我與博士的暑假 ～永不結束的七日之旅～》 圖／傑仕登提供
代理商傑仕登今（27）日宣佈，由 Millennium Kitchen 公司開發、Neos Corporation 發行的《蠟筆小新 我與博士的暑假 ～永不結束的七日之旅～》確定將於五月推出完全中文版。
受大朋友、小朋友喜愛的經典動漫角色「蠟筆小新」，去年於 Nintendo Switch 發行的最新作品《蠟筆小新 我與博士的暑假 ～永不結束的七日之旅～》，在玩家以及粉絲不斷的敲碗以及期盼下，確定將在五月推出包含原汁原味中文配音的完全中文版。在這片自然鄉村當中，可以毫無語言隔閡與小新一同度過難忘且充滿驚喜的七日暑假之旅！
傑仕登表示，本次的亞洲中文版預計也將附贈獨家預約特典，更多情報將會於日後公開。
《蠟筆小新 我與博士的暑假 ～永不結束的七日之旅～》爲過去一手打造出《我的暑假》系列遊戲的製作人「綾部和」操刀製作。玩家將可以陪伴小新前往九州位於熊本的阿素鎮，與家人們以及「好像似曾相識」的小鎮居民，度過「特別，又有些（？）神奇的一個星期」。
在阿素鎮認識的朋友們，不知道爲什麼都和幼稚園同學們長得一模一樣……
在被大自然包圍的阿素鎮中，蟬鳴聲的山間小路、川流不息的小河、佇立於鄉間的設施甚至是孩子們打造的秘密基地等等，皆是小新可以前往冒險的區域。
除了大自然，在阿素鎮中還有許許多多地方可以探險跟拜訪
有動作了！勞動基金已撥款175億元布局台股 手上仍有645億元伺機進場
談到日本鄉村夏季生活，首先聯想的就是早晨的體操！在本作每日的早晨，都可以與鎮上的人一起充滿元氣的活動身體。充分體驗並享受阿素鎮獨具特色的晨間體操吧～
一日之計在於晨，一起來做早操
在進行早操以及與火山一家吃完早餐以後，就可以開始每日的行程。玩家可以成爲小新在阿素鎮展開冒險！無論是前往林間捕捉珍稀的昆蟲，或是在河流溪畔旁釣魚，都可以自由自在地享受日本夏季鄉村生活的時光。
收集各種珍稀的昆蟲以及魚類，記錄在繪畫日記之中
除了徜徉在大自然之外，跟小鎮居民好好相處以及認識新朋友也是重要的一環。小新可以幫助「火山食堂」跑腿收集食材、前往「黑髮農場」幫忙農務，甚至是在「報社」擔任兒童報紙記者，前往採訪小鎮居民，並報導各式大大小小鎮中發生的趣事讓訂報數增長！
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幫忙小鎮居民，或許可以獲得意想不到的回報
亞洲統神秀「AI大頭照」賀萬聖節 粉絲銳評不夠還原：本人帥多了！
結束了一整天忙碌的行程，回到火山家與爸爸以及小葵望着滿天的星空，好好享受夜晚泡澡的時光。將疲勞衝盡，隔天再充滿元氣地進行冒險！
辛苦了一整天，回家跟爸爸以及小葵泡澡，沖掉一整天的疲勞
《蠟筆小新 我與博士的暑假 ～永不結束的七日之旅～》預計將於五月發售，售價爲新臺幣 1390 元。至於玩家們相當好奇的中文配音部分，傑仕登表示選擇繁體中文（臺灣）字幕搭配的將是臺灣在地配音，而繁體中文（香港）搭配的將會是粵語發音。
遊戲封面 示意圖
文/樂居新媒體上海 胡佳傑
據網上房地產近日消息，截至2023年9月14日，金地峰匯（備案名：金嘉雅苑）已推出住宅1013套，已售住宅837套。
項目最近一次開盤是在2023年7月19日，推出89-102平方米公寓352套，備案均價49000元/平方米。
“中国啤酒”世界排名公布：青岛啤酒第12，国产啤酒仅一家进十强
項目位於上海嘉定主城區板塊，項目開發商爲上海鑫富誠房地產開發有限公司。
後續項目動態，樂居新媒體將持續關注。
相關公司：金地上海,金地集團sh600383
據“鄭州高新發布”，近日，鄭州高新技術產業開發區管委會發布關於2023年多子女家庭購房補貼辦法的通告。
對於符合國家生育政策生育二孩、三孩且子女未成年的家庭，2023年8月3日至2023年12月31日（含起止日）期間，在高新區範圍購買新建商品住房（不含安置房、公租房、經適房）並完成契稅繳納（以購房合同網籤時間爲準）的，二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。
5月，安陽北關區2宗住宅兼容商用用地喜得金主。今天（2023年6月25日），示範區土拍接踵而來，來看看今天出讓的地塊花落誰家吧！
BBZ-2023-01地塊已成交
從河南省土地使用權網上交易系統網站獲悉，安陽萬瑞置業有限公司以15327萬元（每畝約317.4萬）摘得位於示範區站北大道與亞龍灣路交叉口西南的BBZ-2023-01地塊，出讓面積32192.94㎡（48.2894畝），規劃用途爲住宅兼容商用，使用年限70/40年，容積率＜2，建築密度≤22%，40%≤綠地率，限高＜60米。據悉，該地塊爲潤安東瑞府項目後期用地。
BBZ-2023-01地塊周邊配套
此圖僅作爲展示拍賣地塊與周邊項目的方位關係，不代表實際的空間距離、項目佔地面積等數據信息
隨着高鐵站周邊不斷建設，區域配套日漸成熟。教育資源上，北大新世紀實驗學校安陽分校、示範區飛翔中學、在建位於誠信路與靈秀大道交叉口東北角的示範區第一實驗小學等教育資源，方便周邊適齡青少年入學；醫療資源上，安陽市腫瘤醫院新院區（已奠基）、安陽市兒童醫院新院區（已奠基）、安陽骨科醫院（規劃）相繼落地，建成後將滿足區域醫療醫護需求；生態資源上，已經建成並投入使用的禮湖公園、如山公園，將爲人居輸出優質的安居環境。
來源：安陽縣人民政府網站
根據控規圖，圖中黃色部分爲住宅用地，綠色部分爲公園綠地。上圖可以看到本次出讓地塊，BBZ-2023-01地塊規劃居住戶數475戶，居住人口1520人。
沿辛安路、錦泰西大街、站南大道道路兩側均設置20米公園綠地，AD3-2-6-1地塊內東南角設置一處不少於1000㎡公園綠地，AD3-2-12-1地塊內西北角設置一處不少於400㎡公園綠地。AD3-2-5-1、AD3-2-11-2規劃爲體育活動場地，用地面積均爲400㎡。
社區服務站建築面積600㎡，服務半徑不宜大於300米；便利店建築面積100㎡，結合公共服務用房設置；小型農貿點建築面積500㎡，結合商業設置；公共服務用房建築面積460㎡，含居委會50㎡、物業管理300㎡、治安聯防站30㎡、小區公廁80㎡，宜結合社區服務站建設；居民健身設施、居民存車處、垃圾收集點、郵件和快遞送達設施等。
來源：河南省土地使用權網上交易系統下載文件截圖
根據規劃，AD3-2-6-1、AD3-2-11-1地塊取消6班幼兒園，AD3-2-12-1地塊增設12班幼兒園，用地面積不得小於7580㎡，建築面積不得小於4550㎡。這所幼兒園就在本次出讓地塊的旁邊。
小結
每一次土拍，都將影響安陽樓市格局的改變，區域的發展、房價的走勢蘊含其中。據悉，6月28日還將有地塊陸續出讓，後續表現如何？瞭解更多土拍資訊，請留意安陽房產信息網帶來的跟蹤信息。
2021，北京留給剛需的機會越來越少了。
單價5萬的樓盤正在面臨斷檔。新供應的29宗宅地，除懷密延平、通州宋莊鎮地塊（臨近燕郊）、大興新城（臨近南六環）外，銷售指導價全面6萬+。
北京五環告別限競房5萬時代，從此六環是6萬的分界線。
“剛需，還能買哪？”
“環京的房子，現在能買麼？”…
相較於北京“買不起”，環京無疑是相對有購房機會的地方。而對買房人來說，選擇的機會越多，反而意味着試錯的成本越高、放棄的風險越大。選對樓盤纔是關鍵。
什麼纔是在環京對的樓盤？
01選對區域
買房選對區域，就成功了80%。
從國家發展戰略層面，環京最大的利好分別是：通州副中心和雄安新區建設。
那麼，選環通，還是環雄呢？
雄安目前還處於規劃和基礎設施建設階段，本身到處都是空白，要想輻射周邊，還需要很長時間。
另一方面，雄安不需要樓市振興地方經濟，某種程度上屬於政策市，只要最嚴限購不放鬆，對於周邊房價影響力有限。
雄安新區，是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區。目前，雄安新區處於大規模建設階段，形成了塔吊林立、熱火朝天的建設場面，120多個重大項目加速推進。
京雄城際於2020年底正式開通，從北京西站到雄安站最快只要50分鐘，京雄商高鐵、京雄高速公路等一批項目加快推進。北京市援建“三校一院”項目進展順利，北海幼兒園、史家衚衕小學、北京四中主體結構均已封頂，雄安宣武醫院主體結構施工有序推進。
而城市副中心通過多年建設，已經開始聚集大量的人口和就業崗位，這都是優質的購買力。
北京市政府已經在通州辦公，運河商務區大量寫字樓已經封頂，投入使用。目前已經集聚了230餘家銀行、保險、證券、基金、保理等金融企業。環球影城近期也將正式開業。
再加上自貿區規劃的雙重利好。通州成爲國際商務服務片區三大組團之一，運河商務區、張家灣設計小鎮等10.87平方公里納入片區發展。
在2020年中國國際服務貿易交易會期間，全球最大的金融信息服務機構路孚特中國區總部將落戶副中心，而五道口金融學院、北京財富管理研究院、北京綠色金融和可持續發展研究院等一批智庫項目也已簽約落地。
還有基建和配套設施的持續優化。
目前，北京婦產醫院通州院區、友誼醫院通州新院二期、安貞醫院通州院區、潞河醫院四期、東直門醫院東區二期等等醫院均已在規劃或建設中。除醫院之外，優質教育資源也在持續導入。
通州還與北三縣推進協同發展規劃，產業定位爲科技創新、影視傳媒，高端製造，醫療養老。
而無論是從資源的外溢，還是發展階段，產業佈局，環雄都還需要時間。
通州房價高，去年新房成交均價就已達4.9萬/平，還有雙重限購。這就是樓市購買力的擠壓效應。
我租了个8㎡的房子，花了500元改造！房东看到后，说房子不租了
對大部分錢票有限、房票難拿的北漂剛需來說，環通的北三縣成了最好的選擇之一。
與通州僅一河之隔的潮白新城，作爲大廠板塊中距離北京城市副中心最近的片區，被凸顯出來。
環京的最大價值，就在於環京到北京的通勤。
與通州之間通勤時間越短，區域價值越高，樓市購買力的溢出效應自然也越多。
02看資源吸附能力
距離北京城市副中心越近，受到紅利輻射的程度越高。
隨着北京城市副中心與北三縣“四統一”的規劃推進，大廠與通州之間交通的串連，越來越緊密。
馬上就要新增1條聯繫通州與大廠的重要通道—廠通橋，預計今年10月將正式開工。
廠通橋規劃圖
一旦廠通橋打通，未來潮白新城到北京市政府的直線距離不到10公里，距離運河商務區不到15公里，相當於10-20分鐘左右車程。
另外，根據規劃京唐（京濱）城際建成後可聯通北三縣地區 ，規劃地鐵M101線還將預留向東至潮白新城、大廠延伸條件。
早在2015年，大廠就與北京五中合作，在潮白新城創辦了大廠分校。大廠幸福學校（北京五中大廠分校）就是從小學到初中一站式教育，目前已經投入使用。
大廠幸福學校（北京五中大廠分校）實景圖
中國人民大學的“三區一基地”也已簽約在建，其中人大附中附小項目將由人大附中直接辦學，計劃2022年9月完成9年制招生入學，2025年完成高中制及國際高中招生入學。
人大附中附小項目前期規劃設置小學六個年級，六軌制，36個班，40人/班，共1440人。中學三個年級，十軌制，30個班，40人/班，共1200人。
人大附中大廠校區效果圖
學校建成之後，將滿足近3000個孩子接受人大的優質教育。學校位於大廠迎賓路與中軸路附近，緊鄰潮白河孔雀城。
產業發展方面，大廠影視小鎮目前在業內已初具影響力。
已在此錄製拍攝的項目包括中央電視臺《經典詠流傳》、《國家寶藏》、《挑戰不可能》，以及東方衛視、浙江衛視等30餘檔重磅綜藝節目。
再加上此前已經開工的中國人民大學新校區大廠拓展區，主要建設人民大學教師及其他引入高端人才配套公寓，以及中國人民大學出版傳媒融合創新中心，有望吸引人民大學高端人才在大廠居住、生活，迅速提升區域發展水平。
孩子要上學，下班回來需要買菜，家人頭疼腦熱需要就近診療……看似瑣碎的現實，卻是生活最基本的剛性需求。在大廠潮白新城，這些都不是問題。
03好配套纔是好項目
那麼，在大廠潮白新城怎麼買房？
潮白河孔雀城經過多年的發展，目前配套已經基本成熟。上文中提到的大廠幸福學校、人大附中附小、大廠影視小鎮、幸福港灣等都圍繞在項目周邊。
項目還位於潮白河、羣英河兩河交匯處，周邊五環公園、潮白河運動公園等多個公園環繞，環境宜居，還多了休閒的去處。
目前推出孔雀城潤澤學府，共21棟住宅樓，主力戶型面積爲98-139㎡三至四居，價格17500元/平，預計2022年10月底交房。
其中西側爲博學園，由10棟住宅1棟商業，1個配套幼兒園組成，共680套住宅房源；東側爲篤行園，由11棟住宅2棟商業組成10棟，共722套住宅房源。
配建商業和幼兒園，又將進一步補充社區小環境的配套。
收评：沪指缩量跌0.74%再创年内新低，半导体等板块下挫，地产、券商板块拉升
對於剛需來說，買房的基礎是理性思考。畢竟試錯的成本太高，沒有任性的條件。而買房，某種程度上就是買生活，好配套直接決定生活舒適度。所以，選好配套的項目，沒毛病~
互動時刻：
你會選擇在環京買房嗎？選擇買哪兒？歡迎在評論區留言討論~
《薩爾達傳說》林克一醒就出門 經典穿著其實是睡衣？宮本茂的中世紀兒時奇想
※本篇談及薩爾達部分作品劇情，怕雷讀者請斟酌閱讀
任天堂招牌動作冒險大作《薩爾達傳說》系列主角林克身上穿的那件綠衣，可說是這位角色最具代表性的造型，幾乎在每一款作品中都能看到他穿上這樣的服裝。
圖／Link’s Hideaway
在系列經典作品《薩爾達傳說：衆神三角神力》的開頭，林克在夢中受到了薩爾達的召喚，接着他連衣服都不換，就立刻下牀出門探索，並在發現了自己的叔叔遭到殺害後，踏上了一場拯救公主的冒險之旅。但這樣的發展也讓部分玩家開始好奇林克身上穿的這件是不是某種睡衣。
圖／Nintendo
此外，林克在遊戲中戴着帽子看起來也相當接近某種睡帽，尤其頂端似乎塞着一顆絲絨球。與他叔叔在出門前穿的正裝相比，林克的這套衣服看起來完全不像一位士兵的親屬，遊戲部分的宣傳圖中，甚至還暗示了林克只穿了這間袍子、腰帶和帽子，並沒有穿褲子。
圖／Link’s Hideaway
雖然睡衣上有腰帶確實是件奇怪的事，但不穿褲子戰鬥看起來更加怪異。此外，遊戲的介紹中也提到這件綠色衣服幾乎完全沒有任何保護作用，即使是換上了有着不同功能的紅色或藍色衣服，外觀基本上也不會有任何改變。
圖／Link’s Hideaway
然而，一部曾在 Nintendo Power 雜誌上連載的漫畫系列則暗示了另一種不同的睡衣設計：當林克在漫畫開頭醒來時，身上穿着一件紅色睡衣，出門之後才換上了遊戲中那套經典的綠色服裝。
圖／Link’s Hideaway
在 GBA 版《薩爾達傳說：衆神三角神力》的美術概念圖中，他也穿着另一件不同的白色睡衣。雖然林克在遊戲中疑似穿着睡衣就直接出門冒險了，但這樣的設定也讓他終於找到盔甲升級時的感受更加有意義。
如果官方設定背後有深層意涵，甚至與海拉魯戰鬥訓練有關？
一位真正的鬥士總是會做好枕戈待旦的準備，林克確實可能因爲這些訓練而必須穿着某種戰鬥用皮甲服裝睡覺，就如同許多真實中世紀文化歷史的武士或戰士一樣。根據《薩爾達傳說》製作人宮本茂的說法，這系列一直以來都深深受到中世紀劍與魔法傳說的影響，因此出現這樣的設定或許也是相當合理的發展。
無論林克在《薩爾達傳說：衆神三角神力》中是否真的穿着睡衣就跑去拯救世界，這樣的想法也讓不少玩家難以嚴肅看待這款遊戲，更別說他還得穿着這套行頭在各種險惡的環境和地下城中展開探索。
圖／ゼルダの伝說 神々のトライフォース
然而，除了中世紀的各種傳說之外，宮本茂還曾表示《薩爾達傳說》最初的概念是啓發自他兒時在關東郊區的森林和山洞中展開的各種冒險經歷。考慮到這樣的架構，如果林克真的是穿着睡衣四處冒險的話，那確實能爲這款遊戲增添一種許多人所熟悉的奇想感受。
參考資料：Polygon
動保出動？《上古卷軸5》玩家用「狂亂」玩弄小雞狂刷幻術屬性 意外成為殺雞魔人
圖／截取自 Reddit u/PromptZues19508
不要玩雞雞！海外一名《上古卷軸5：無界天際》玩家使用小撇步刷魔法能力，意外成爲折磨家禽的惡魔。
根據外媒 GamesRadar 報導，Reddit 用戶 PromptZues19508 在《無界天際》討論板上，分享自己最近鑽研的「黑魔法」。其透過不斷對雞隻施放低等級法術「狂亂」（Fury），藉此讓幻術屬性飆升。
根據設定，使用狂亂能讓低等級的生物對周遭進行 30 秒的無差別攻擊。一般來說，對 NPC 使用狂亂，會使得他們攻擊玩家，或是導致與守衛發生衝突。對更大的生物施法的話，則會因爲要抵擋憤怒的野獸，爲自己帶來麻煩。然而，對兔子、雞這類相對無害的動物施咒，似乎就不會有上述的問題。
儘管法術的效果同樣會讓動物怒不可遏，但除了氣沖沖地衝向玩家之外，這些小生物對法術束手無策，過了 30 秒後就會恢復平靜，此時又可以讓牠們再狂亂一次。PromptZues19508 就是這樣一遍又一遍地折磨雞隻，將自己的幻術屬性建立在動物的憤怒之上。
可憐的是，在 PromptZues19508 反覆作業的過程中，無辜的雞因爲波及到其他人，致使雞被守衛射殺。學到了教訓之後，PromptZues19508 將家禽引誘到人煙稀少的地方，結果很可惜都難逃被做掉的命運，其中一隻還是 PromptZues19508 「意外」親手處理掉，讓這次刷屬性實驗染滿鮮血。
招商蛇口旗下高端項目招商璽首開售罄，前9月在京拿5塊地，北京銷售業績未進前十
10月13日，招商蛇口與中皋置業聯合開發的招商璽正式開盤，根據官方發佈的信息，該項目實現了首開售罄的成績，銷售金額達到35.72億。
據瞭解，該樓盤位於亦莊河西，是亦莊開發區的居住板塊，佔地面積7.74萬平方米，建面17.8萬平方米，容積率2.3。
今年6月16日，該地塊由中皋置業以79.12億元的總價+5.3萬平方米的現房面積拿下。在之前的規劃方案中，招商璽項目共規劃22棟住宅樓，共計972套，還有5.3萬平方米現房銷售。
樓盤戶型爲建面約143-266平方米，共11棟住宅樓，574套房源獲批，准許銷售面積10.3615萬平方米，均價約7.7萬元/平方米，總價約1100萬元/套起。
9月27日，北京市住建委官網信息顯示，招商璽（亦璽佳苑）於9月27日獲得預售許可證。
拿地房企中皋置業成立於2018年，位於江蘇省南通市代管的縣級市如皋市，母公司爲富皋萬泰集團，是由如皋市政府出資設立的國有獨資公司。
有意思的是，這幅地塊的競拍者包含了多家來自南通的企業，包括南通海門海泰、南通江海港、如皋市潤皋等。
中皋拿地之後，項目公司股權迅速實現變更，招商局地產（北京）有限公司獲得90%的股權，項目也成爲招商旗下的高端項目。而中皋在華東與招商也有多次合作。
而對於招商蛇口北京公司來說，今年他們已經在北京土地市場上拿到了五塊地。其中，在北京一批次土拍，招商蛇口一舉拿下了位於通州東小馬、亦莊臺湖以及豐臺羊坊村地塊的三塊地，累計投入金額87.8億元。
不過從業績上看，1—9月，招商蛇口在北京的銷售額僅有92.4億元，位列第17位。
在北京“銀十”慘淡開局之下，招商璽實現了不錯的業績，但對於這家央企巨頭來說，想在北京實現身位進階，特別是跟中海、華潤、保利相比還有很長的路要走。
夜市是臺灣頗受歡迎的飲食文化，不過是否喜歡和夜市比鄰而居，則因人而異，有人甚至會把夜市列爲嫌惡設施，不過夜市周邊住宅身價看俏，根據臺灣房屋調查統計，六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲，其中，以臺北士林夜市10%漲幅最高，成爲六都夜市宅冠軍，其次爲臺南的大東夜市，漲幅爲8%，而其他縣市包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅，則都有3%~7%的漲幅。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年房市回溫，平均房價也都上漲，夜市宅也受帶動，尤其商業機能強，交通便利性高的商圈更加明顯。且這些區域發展早，周邊老屋住宅多，因地段佳、條件好，更具都更商機，近年包括，板橋湳雅夜市旁的「新美齊跟海悅都更案」，士林夜市則有「東馬建設、士林紙廠跟陽明戲院的都更案」，都是區域焦點。
張旭嵐表示，漲幅最多的士林夜市，鄰近大學，又有捷運交通優勢，商業發展條件優越，加上臺北表演藝術中心、北捷士林站TOD商業大樓等建設題材加持，提升了整體生活圈的文藝素質與商業發展，也吸引指標建商搶進推案，對周邊房價的推升力道也就更強。
現在不少觀光夜市透過空間整新、人車動線的改善與環境自治管理的提升，讓夜市周邊環境也跟着不斷優化，民衆對夜市宅的接受度也就越來越高，加上近年國旅熱度越來越夯，帶動各地觀光夜市商機走旺，吸引不少業者入手夜市周邊住宅，做爲出租套房或店面租售，這都成爲夜市宅討喜的原因之一。
臺灣房屋臺南富裕加盟店店長林依依認爲，不少較具規模的觀光夜市，都有妥善的維護管理，加上夜市周邊機能條件普遍都不錯，因此民衆對夜市宅的接受度也逐漸提高，然而房價迴歸於整體區域的發展條件，近年大臺南地區包括土地、住宅等交易熱度都相當高，整體房價都有相當明顯的漲幅，而像大東夜市就位於臺南精華蛋黃區內，商圈擁有卓越的生活機能，讓不少建商紛紛進駐推案，距離夜市步行僅約5分鐘，就是曾拿下臺南豪宅王的「富立耘非凡」，目前最高成交單價已站上3字頭，也成爲周邊房價表現亮眼的推力之一。
日本男子販售逾5百尊「魔改模型」遭逮 為賺零用錢違著作權法賺百萬元
根據日本產經新聞報導（產経ニュース），日本一名男子因改造和出售熱門動漫《鬼滅之刃》的角色模型，涉嫌違反著作權法牟利而被移送法辦，報導中以「魔改造」形容，指的就是將正版模型的頭部裝在其他模型的身體上，或把原版模型重新上色、脫衣服等改造，若是私下玩玩就算了，變賣賺錢會侵犯改編權以及使侵權商品流通等情事。
照片中出現的包括《鬼滅之刃》國民妹妹竈門禰豆子、哥哥炭治郎、沒有輸的大哥、戀柱甘露寺蜜璃、疑似《七龍珠》人造人 18 號的金髮女、《航海王》羅賓等等，部分模型的脖子以下遭另一個角色取代。
報導指出，警方逮捕的是住在和歌山縣印南町的一名物理治療師，涉嫌違反著作權法制作 4 尊魔改模型並在網路上以總價 32,400 日圓販售，據稱該男子 2017 年以來持續進行此類魔改販售行爲，至今已售出超過 550 件商品，獲利 450 萬日圓（約新臺幣 103 萬元）。
美食部落客「奮力一擠」IKEA霜淇淋變大支 網怒：10塊也要貪
圖／日テレNEWS
被控違反著作權法，該名男子承認自己所作所爲，表示是自己老婆允許他花錢購買並蒐藏公仔的嗜好，而爲了賺零用錢就拿來改造出售，警方則表示網路商城包括「禰豆子女僕」等關鍵字，在該男子家發現 20 多尊經過魔改的公仔。
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【撰文｜莊雅筑 Wanda．資料、圖片來源｜Pexels】
對於室內設計來說，鞋櫃不僅是一個儲存鞋子的地方，更是空間的一部分。如何在鞋櫃的設計中兼顧簡潔和實用，讓空間更加整潔舒適？讓我們一起來探索打造簡潔實用鞋櫃的室內設計藝術。
鞋櫃不僅僅是儲放鞋子的地方，更是室內設計中的一部分。簡潔和實用的鞋櫃設計不僅能夠儲存鞋子，還能提供美觀的外觀，爲整個室內環境增添價值。
鞋櫃設計擺放位置該如何考量呢？
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進出門口：最常見的鞋櫃位置是在進出門口的附近，這樣方便你和家人在進出室內時脫鞋和穿鞋。這能夠有效地減少室內灰塵和污垢的帶入，同時也保持室內的整潔。
走廊或玄關：如果空間允許，鞋櫃可以放置在走廊或玄關區域。避免在進出門口時佔用空間，同時也將鞋櫃融入到室內設計中，營造出整體的一致感。
臥室內部：如果希望更私密的鞋櫃空間，可以將其放置在臥室內部，例如在衣櫃旁邊或者角落。不僅隱藏了鞋櫃，還讓臥室整體看起來更整潔。
多功能區域：如果你有一個多功能的區域，如入口處的櫃檯或閒置的角落，這也是一個適合放置鞋櫃的位置。最大限度地利用空間，同時方便存放鞋子。
鞋櫃設計的收納功能該考量什麼呢？
層次分明的分隔：鞋櫃的內部可以考慮設置不同的層板或分隔，以區分不同類型的鞋子。例如，高跟鞋、運動鞋和涼鞋可以分別放置在不同的區域，使鞋櫃更有條理。
可調整的架子：考慮選擇可調節高度的架子，這樣可以根據不同類型的鞋子調整架子的高度，以最大限度地利用空間。
抽屜和儲物籃：在鞋櫃底部添加抽屜或儲物籃，可以方便地存放鞋墊、鞋襪和鞋撐等小物品，讓空間更有組織性。
拉出式架子：考慮使用可拉出的架子，這樣在需要取出鞋子時更加方便，同時也減少了彎腰的動作。
隱藏式收納：如果空間允許，可以考慮設計一些隱藏式的收納空間，如滑動式抽屜或翻蓋，這樣能夠隱藏鞋子，保持空間整潔。
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鞋盒和標籤：對於一些較少穿着的鞋子，可以考慮使用鞋盒來保護鞋子，同時在鞋盒上標明鞋子的種類和顏色，便於查找。
光照照明：在鞋櫃內部添加適當的照明可以使鞋子更加清晰可見，同時也提升了收納空間的美觀度。
整體室內設計：鞋櫃的設計應該與整個室內環境相協調。選擇與房間風格相符的材質、顏色和造型，讓鞋櫃成爲室內設計的一部分。
鞋櫃設計結語
簡潔實用的鞋櫃設計是室內設計的一項重要任務。通過選擇簡約的造型、考慮空間尺寸、實現多功能儲存以及選擇開放式或封閉式設計，打造出一個既美觀又實用的鞋櫃空間，爲你的室內環境增添獨特的風采。
LIVING&DESIGN 住宅美學
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
杭州優化住房限購政策：限購範圍調整爲上城、拱墅、西湖、濱江4個區
央廣網北京10月16日消息 10月16日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於優化調整房地產市場調控措施的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》自發布之日起施行。原有政策與本《通知》不一致的，以本《通知》爲準。
《通知》主要提到了六個方面，一是加大保障性住房建設和供給。加大保障性住房建設和供給，提高保障性住房在住房總供給中的比例，加快解決工薪收入羣體住房困難，推動建立房地產業轉型發展新模式。
二是優化住房限購政策。杭州市住房限購範圍調整爲上城區、拱墅區、西湖區、濱江區。本市戶籍家庭在本市限購範圍內限購2套住房；非本市戶籍家庭在本市市區範圍內有繳納城鎮社保或個人所得稅記錄的，可在本市限購範圍內限購1套住房。參與本市限購範圍內住房司法拍賣的競買人，取消“須符合本市住房限購政策”限制。
三是加強住房信貸支持力度。人民銀行浙江省分行指導浙江省市場利率定價自律機制，研究落實杭州市差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策。對職工使用住房公積金貸款購買二手住房的，二手住房房齡與貸款期限合計年限由不超過50年延長至不超過70年。
四是優化住宅用地供應。優化住宅用地供應結構，按需做地、精準供地，加大配套齊全、交通便利的優質地塊供應。根據不同區域住房市場需求特點，優化土地規劃條件，引導企業開發差異化產品。在原有以土地競買保證金繳納作爲參加土地競買履約保證的基礎上，增加見索即付銀行保函作爲參加土地競買的履約保證方式。
五是強化預售資金監管。加強預售資金監管力度，確保監管額度內資金專款用於工程建設。根據房地產開發企業信用、經營狀況等，對預售資金實行差異化監管，提高房地產開發企業誠信經營意識，構建誠實守信的市場環境。
六是規範房地產市場秩序。進一步規範房地產市場各方主體行爲，加強對房地產項目銷售現場公示、登記搖號、廣告宣傳、施工質量、公建配套等行爲的監督檢查，依法嚴處違法違規行爲。
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「勇氣和愚蠢往往只有一線之隔。」
打開《100天：釀酒模擬器》（Hundred Days – Winemaking Simulator）後不久，甚至在遊戲主畫面出現之前，你就能讀到這句話。這是一款將釀酒作爲題材，融合了卡牌、模擬經營和益智解謎玩法的休閒遊戲，玩家需要努力讓義大利的一所廢棄酒莊重現往日輝煌。但這與哲學有什麼關係？這個遊戲背後有什麼樣的故事？
Yves Hohler 是這款遊戲的首席設計師，5 歲前一直住在瑞士。他的父母過着與衆不同的生活，經常在瑞士和法國之間搬家，還會帶着 Hohler 和他的 3 個兄弟姐妹到農場採摘香草。有沒有吃過可口的利口樂（Ricola）喉糖？Hohler 的父母會爲那些糖果挑選香草，以及採摘草莓製作優格。他們之所以從事這份工作，是因爲喜歡這種生活方式。
「我父母是地球上最後的嬉皮。」Hohler 說，「想讓我們在土地上而非城市裡成長。」
從土地裡走來的設計師
命運也許正在傾聽。
有一次，在從瑞士搬回法國後不久，Hohler 的父母偶然看到賣房資訊。房子在義大利，他們決定立即動身。「去義大利看過房子後就買了下來，他們根本不會說義大利語，對釀酒也一無所知。那間廢棄的房子沒有暖氣，當時是冬天，屋外積雪幾乎半米高……」
Hohler 的父母帶着 4 個孩子搬進一間寒冷的房子裡，其中年齡最小的一對雙胞胎才 6 個月大。屋子的地下室漏水，但他們錢都用來買房了，一時無法修理，這究竟應該算勇敢還是愚蠢？「對我來說，那就像一次冒險。」Hohler 帶着一點愉快的語調回憶說，「不過，我媽媽哭了。」
作爲《100天：釀酒模擬器》的遊戲設計師，從某種意義上講，遊戲反映了他的人生。 這款並非敘事遊戲，沒有重現 Hohler 的人生往事，卻能讓玩家體會到一種取材於現實的真實感。
遊戲中的很多音效取材於現實的戶外環境
移居義大利後，Hohler 的父母着手開創新事業。雖然這對夫婦對釀酒缺乏瞭解，但他們知道怎樣種植水果（尤其是蘋果），於是就將所學運用於葡萄種植，並收穫了良好效果。經過幾年奮鬥，Hohler 的父母憑藉他們釀製的 Barbera 紅葡萄酒贏得了酒評家的認可。
一切都進行得很順利。釀酒廠於 1990 年開業，1995 年就打響了名氣，隨後10年間的生意都不錯。「不幸的是，我媽媽在2007年去世了。」
Hohler 一直在學習釀酒知識，隨着年齡漸長，他也開始參與其中。「我從小就得做苦力！」然而奇怪的是，Hohler 從來沒有和家人一起喝過酒。「我從來不和父母一起喝酒。」他聳了聳肩說，「這件事……我也說不出原因。」
但 Hohler 會在大學喝酒，也不得不那麼做。他在皮埃蒙特大區美麗的歷史小鎮阿爾巴學習葡萄栽培和生物氣候學，目的是接父母的班。 「我在地窖里長大，這是我的人生道路，也是我的激情所在。」
義大利馬納羅拉小鎮的一處葡萄園
母親的去世讓父親在精神上遭受打擊，Hohler 不得不提前實行自己的計劃。「我接管了酒莊，並努力讓家人們待在一起。」然而兩年後，Hohler 與父親的關係變得緊張，在一次激烈衝突之後，他離開了家。
Hohler 在朋友家的沙發上睡了 6 個月，人生迎來了轉折點。「我發現我對兩件事情特別有熱情，那就是釀酒和遊戲。」他開始利用那段時間學習程式設計和製作遊戲。沒過多久，Hohler 在都靈找到了工作，與幾位夥伴創辦了獨立工作室 Broken Arms Games。
這家成立於 2011 年的工作室其實沒有打算過製作跟釀酒相關的遊戲，一開始，他們製作的是摩托車競速和卡牌手遊，還有主機和 PC 平臺的雙搖桿射擊遊戲……直到後來，同業友好提醒 Hohler，「想想你的背景」，他才萌生了製作《100天：釀酒模擬器》的想法。
《100天：釀酒模擬器》多彩明媚的畫面讓人放鬆
在社交媒體平臺上，釀酒是人們熱議的流行話題之一。Hohler 說，Netflix紀錄片《主廚的餐桌》（Chef’s Table）等深度烹飪節目的興起，推動酒文化變得越來越受歡迎。「過去五六年，人們對美食的好奇心呈現出爆炸式增長。」
有人說只有瞭解釀酒工藝的人才能辨別葡萄酒的好壞，但 Hohler 不贊同這種舊觀念。這也是他決定製作一款釀酒題材遊戲的原因之一：他想溫和地讓玩家瞭解關於釀酒的更多知識。
Hohler 分享了一種聞酒技巧：用嗅覺更靈敏的鼻孔，專心聞葡萄酒的氣味。「如果你這樣做，就能真正聞到葡萄酒的味道。這也能讓人更明白自己究竟喜歡哪種酒。通常來講，菜鳥們的第一個問題就是想了解自己喜歡的酒究竟是不是好酒。但這種想法本身就有問題……只要你喜歡某種酒，那麼它就是好酒，因爲人們對酒的評價是主觀的。」
這種理念在遊戲中也得到了體現。《100天：釀酒模擬器》中提供了關於釀酒的大量知識，但它們都被分解成易於玩家理解的細小部分。遊戲的主要玩法之一是卡牌，每張卡代表一種釀酒流程，玩家可以隨意摸索，而不必循規蹈矩。
Hohler的開發環境肯定也少不了葡萄酒爲伴
「釀酒不難，釀造好酒卻不容易。」
Hohler 的父親曾經告訴他，釀造好酒就像製作果醬，挑選葡萄非常重要。開發《100天：釀酒模擬器》期間，Hohler 想念釀酒這項技藝，於是開始重操舊業：在一位朋友的酒莊裡，他用罐子製作 Barbera
紅葡萄酒，但只夠他釀製 2000 瓶酒，「太少了」。釀酒成了 Hohler 的一份業餘愛好——他只負責買葡萄，沒有時間去監督所有流程。
這款遊戲 5 月份已經在 Steam 上發售。Hohler 的父親知道他正在製作一款釀酒題材的遊戲，併爲此感到自豪。Hohler 說，他希望買下父親的酒莊，回到自己葡萄酒冒險之旅的起點。如果《100天：釀酒模擬器》賣得不錯，他也許會這麼做。
又或者，Hohler 也許能直接繼承父親的事業，父子也許會再次一起釀酒。不過他們兩個究竟誰更擅長釀酒？「噢，當然是我爸。」Hohler 毫不猶豫地回答，「但總有一天我會贏過他的。」
南通市通州區房價排行出爐！300個通州區房價排行全名單來了！
通州區，江蘇省南通市市轄區，南通市主城區之一，位於江蘇省東南部，長江三角洲東北翼，東臨黃海，西枕長江，東南臨海門區，西側環繞崇川區，西、北與如皋市、如東縣接壤；海岸線長15.97公里，江岸線長10.77公里，總面積1193.95平方公里，其中陸地面積1156.67平方公里、長江面積0.37平方公里。2018年末，通州區下轄12個鎮、4個街道。截至2022年末，通州區戶籍人口爲123.77萬人。2022 年,通州區實現地區生產總值1639.2億元,按不變價格計算,比上年增長 2.8%，作爲南通市主城區的通州區經濟實力確實不弱，下面一起來看看通州區房價最高的300個小區排行吧！
首先來看看通州區房價排行前十的小區，其中最貴小區單價3.86萬一平，2萬一平以上的小區佔了6個，10強小區中先鋒片區和金沙片區各佔4個，另外兩個分別來自興仁片區和平潮片區，10個小區中掛牌數量最高的小區有57套，4個小區在售房源套數低於10套，詳情見下方表格。
從通州區300個最貴小區分佈來看，金沙片區佔了近8成有228個小區，排第二的平潮片區佔23個，先鋒片區排第三11個小區上榜雖然數量不多但是有4個小區排進了通州區前10，其餘片區佔比情況請見下方圖表.
通州區300個最貴小區中在售房源套數最高的小區有278個，另外掛牌套數在200套以上的小區還有5個，這6個小區的售房壓力還是比較大的，但是整體來看7成以上小區掛牌數低於30套以下。最後送上通州區房價最高的300個小區排行全名單，來看看南通市通州區哪些小區房價最貴？哪些小區掛牌最多吧？
數據來源：貝殼找房，僅供參考
文丨西部菌
地鐵一響，黃金萬兩。
很多人都關心自己所在的城市能不能修地鐵？能夠修多少地鐵？前幾天，西部城事的後臺都還有朋友在提問。
因爲這直接關係到日常交通出行的便利程度。同時，各城市的交通運營里程，也經常被拿來作比較，已經成爲衡量城市軟實力的一個重要象徵。
不過，從近幾年傳遞出的種種信號來看，城市軌道交通建設的“黃金時代”已經過去。
這不，最近的一則消息，又再次讓很多城市的地鐵夢涼涼了。
01
近日，濰坊市交通運輸局在回覆網友“濰坊是否滿足軌道交通建設條件”的留言時表示，城市軌道交通仍執行“嚴控政策”。
網友在留言中提到，“近日，國家發展改革委第51號令發佈，請問國家對第一輪申報軌道交通的城市是否已經放開？如果放開了，濰坊是否符合條件？”
對此，濰坊市交通運輸局回覆表示，該局近期通過多渠道向國家發改委瞭解有關信息，得到答覆是“城市軌道交通仍執行2021年9月的嚴控政策，國家發改委仍不受理一般地級市首輪建設規劃”。
這個答覆其實並不是第一次出現。
去年6月，湖南省發改委在回覆網友的相關提問時，就透露：
兩座城市的相關部門都表達了同一個意思，無疑說明“不再受理啓動城市軌道交通建設規劃的申請（即首輪規劃）”，確實是已有明確規定。大家對此無需再懷疑了。
這直接意味着，至少到2025年，我國的城市地鐵版圖上，都很難再出現新面孔了。
僅有的例外，可能屬於那些依靠中心城市，可以藉助市域鐵路間接通地鐵的城市了。
比如，日前市域（郊）鐵路成都至眉山線工程可行性研究報告正式獲得批覆，標誌着成眉線工程將進入全面開工建設階段。
02
應該說，國家對地鐵建設的“收緊”，其實早就開始。
2018年7月，《關於進一步加強城市軌道交通規劃建設管理的意見》，即52號文，就將軌道交通修建門檻顯著提升。
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申報建設地鐵和輕軌的城市，市區常住人口分別要達到300萬人和150萬人以上，GDP要分別達到3000億和1500億，財政收入要分別達到300億和150億以上……
而2021年以來的進一步“嚴控”，意味着門檻繼續提升，這直接斷了那些仍在積極爭取的城市的念頭。
爲什麼會這樣？答案其實並不複雜，那就是源自經濟整體降速帶來的地方財政壓力。畢竟，地鐵從修建到運營，都是一筆不菲的成本，真的不是一般的城市能夠“玩得轉”的。
在過去經濟快速發展，城市人口快速膨脹的時期，這樣的成本還可以說不難“消化”，而到了現在，房地產下行，人口進入負增長，多地財政亮起紅燈，甚至連公務員也不得不減薪，地鐵建設背後的風險問題，已經無法被忽視。
並且，西部菌認爲，地鐵建設的放緩，將不會是孤例。在新的經濟週期下，我們還可能會發現很多與過去城鎮化高歌猛進時期完全不一樣的變化。
有幾個顯著的傾向應該值得高度注意。
比如，投資、購房，都不應該再繼續過度迷戀一些配套不成熟，更多隻停留在“規劃”中的新區。因爲相關的配套完善和落地速度，要較以前有更大的不確定性。
再比如，非中心城市與中心城市的差距恐會繼續拉大。這一點其實和房價一樣，在過去我們習慣了“普漲”，幾乎一二三四線城市閉眼買房都能躺贏。
但現在的情況，相信大家都已經看到了。也就是說，越是在大環境下行的情況下，中心城市的優勢會進一步突顯。
總結一點，大家要適應“慢下來”的節奏。我們以前經常說城市發展“日新月異”，似乎每天都在發生鉅變。現在來看，這樣一種勢頭至少在絕大部分地區恐怕是一去不復返了。
這樣一種鉅變之下，城市要學會“適應”，歸根結底，是身處其中的每一個人，也要學會“適應”。
打怪結合探索經營！開放世界生存工藝《ASKA》登Steam 最多四人組建北歐帝國
Steam 好評反烏托邦解謎冒險遊戲《Black The Fall》的羅馬尼亞獨立遊戲工作室 Sand Sailor Studio 今（18）日發表 3D 線上多人新作《ASKA》，主打開放世界生存工藝玩法，預計 2023 年在 PC（Steam）推出，支援簡體中文介面字幕。
上海市银行同业公会、上海市保险同业公会倡议：银行保险机构不得收集与业务无关的消费者金融信息
圖／ASKA
11 月 24 日將舉辦 alpha 單機封測，即日起開放加入其 Discord 的玩家透過 Google 表單報名。
《ASKA》背景在古老的維京部落，玩家將成爲部落首領從長船登陸一個環境不斷改變的北歐大地，從第三人稱視角指揮和組織村民，從狩獵農作、收集資源、建築到製作工藝，打造一個自給自足的社會。
圖／ASKA
本作最多支援四名玩家同遊，將一同合作打造維京部落，除了建設經營，在這個隨機自動生成的世界地圖中，還有着各式各樣的洞穴、地標與秘密地點等着玩家探索，以發現隱藏的戰利品與資源，並與神秘的敵人作戰。
圖／ASKA
玩家還能客製化維京長船來「發現新大陸」，並在各地建立起前哨站，在各據點之間建立補給線，並創建一個強大的的維京帝國。
圖／ASKA
在訓練村民的特殊職業與技能外，據悉還需滿足村民的慾望許需求，每天都有作息時間表，包括休息、食物、飲水和陪伴才能生存，以維持部落運作，「你不僅是在打造一個大本營，而是活生生的村莊！」
圖／ASKA
另一方面，本作包含逼真的動態天氣系統，生存難度將隨季節產生變化，戰鬥部分除了探索世界各地期間遇到的敵人，古老怪物還會在世界降下「初霜」時隨着凜冬到來，玩家需要建立城堡、各種防禦工事，並訓練村民協助作戰、以自身技能對抗神話中的敵人。
圖／ASKA
圖／ASKA
冷氣示意圖。圖／ingimage
天氣越來越熱，許多人忍不住都會開冷氣消暑，但不少租屋族很擔心若冷氣壞了，房東可能不太願意修理。一名女網友就抱怨自己遇到這樣的情況，但房東卻擺爛不想處理，還叫她去別的地方租，讓她相當煩惱。
這名女網友在PTT以「換地方租還是買移動式冷氣？」爲題發文，她說最近租屋處的冷氣掛了，房東表示要修也是大工程，得要花很多錢，還要把陽臺外牆拆掉等等，言下之意就是不願意修繕負責，甚至還叫原PO去別的地方租，讓她聽了很無言。
原PO說目前租的地方很便宜，空間大約6坪左右，其它地方的房租幾乎都double，所以聽到房東要她去找別的地方住，讓原PO相當苦惱，她上網提出兩點方向「1.買一臺移動式冷氣（聽說不太好用，很吵或是電費很高）、2.直接換地方租」，希望鄉民們給予意見。
對於移動式冷氣，鄉民們提出不少缺點，「移動式冷氣=電子垃圾」、「移動式冷氣超耗電又不算特別冷」、「移動式冷氣出風口很冷，但它會把熱往後面排，所以妳要把熱管接到室外，不然妳前面在降溫，後面卻在增溫，根本就只是浪費電在做冷熱交換」、「移動式冷氣是巨型垃圾！我家傻了買兩臺」、「移動式先做好功課，不然出風口是個問題」、「移動式不接排風管會吹到中暑，小心服用」。
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其他人也勸原PO乾脆換地方住，「慢慢找新地方，期間電風扇頂着先」、「租其他地方根本用不到移動式冷氣，完全不划算」、「生活品質很重要，沒有冷氣我寧可住旅館」、「房東擺爛不想處理吧，換地方租」、「就慢慢找地方租，現在畢業季應該還有得找」。
網友的奇葩遭遇：路過上海頂級小區，大門口拍照被保安用激光筆驅趕
有網友分享一件發生在自己身上的糟心事。
永泰能源：前三季度扣非后净利润同比预增25.35%-30.01%，加快储能全产业链布局
他說自己路過上海的頂級小區“古北壹號”，原本想拍個大門留作紀念，卻在拍照的時候被保安用激光筆照眼睛。
該網友不禁感嘆：有錢真好啊！養的“狗”都會用激光筆。
網絡上流傳着這樣一句話：住湯臣一品的不一定有錢，但住古北壹號的肯定是億萬富豪。據網友們稱，坐落在上海的古北壹號，遍佈着各種豪車，頗受富豪的青睞。
根據資料顯示，古北壹號於2000年建成，位於上海市閔行金虹橋商圈，由福來國際（上海）有限公司開發建設，古北壹號共有建築24棟，352戶，物業費爲11元/平米/月。
而根據相關平臺的數據顯示，這一小區在9月份的參考均價爲182168元/每平米。
《嚕嚕米》冒險RPG《阿金：姆明谷的旋律》公開 結合音樂與潛行探索開放世界
圖／Hyper Games（下同）
挪威開發商 Hyper Games 公開《嚕嚕米》（又稱姆明）冒險 RPG《阿金：姆明谷的旋律》（暫譯，Snufkin: Melody of Moominvalley），預定 2023 年推出。
《阿金：姆明谷的旋律》改編自芬蘭女作家 Tove Jansson 筆下的經典童書系列《嚕嚕米》，玩家將扮演嚕嚕米的好友阿金，替受到「公園守護者」破壞的山谷找回自然的平衡。
在繪本風的遊戲中，玩家將在姆明谷的開放世界裡探索，結識山谷裡的各式各樣的人物，每名角色皆有啓發自原作童書的背景故事與專屬任務等待玩家發掘。
除了認識新朋友，一路上還有音樂及環境等謎題可以挑戰，透過吹奏口琴外加一點點的潛行逐步解開山谷的秘密，並將到處大肆破壞的公園守護者趕走，讓姆明谷重回自然的懷抱。
《阿金：姆明谷的旋律》預計 2023 年登陸 Steam 以及主機平臺，實際上市日期待官方後續公佈，暫不支援中文字幕。
PS5手把DualSense實測 比DS4更重、更大，聲音觸覺應用為賣點
Sony在今年4月初揭曉對應PlayStation 5使用的全新控制手把「DualSense」，稍早在「夏季遊戲嘉年華 (Summer Game Fest)」中由具備知名電玩記者、作家及主持人身分的Geoff Keighley進行實機動手玩直播，並且實際展示此次控制手把內針對聲音互動應用設計。
不過，直播內容中包含與PlayStation全球市場行銷負責人Eric Lempel訪談部分，其實並未透露更多有關DualSense控制手把資訊，除了提及新款控制手把重量將比DualShock 4更重，同時聲音輸出表現也比DualShock 4更響亮，包含控制手把充電時間是否更快、價格，或是未來是否會推出更多配色款式等資訊都未有更新。
而整體重量會比DualShock 4更明顯，預期也是因爲增加更多操作反饋力道設計，同時也提升聲音觸覺應用設計，因此難免會讓新款控制手把重量增加，另外也讓控制手把體型加大一些。
DualSense整體設計採用黑、白色作爲搭配，並且在中央觸控板縫隙邊緣加入藍色背光，讓控制手把增加不少科技感，而按鍵配置則與PlayStation 4時期的DualShock 4相近，握感則額外增加對應人體工學使用設計，透過增加弧度適應手掌持握需求，並且將原本「分享 (Share)」按鍵更改爲「創建 (Create)」，同時按鍵圖示配色也改爲單一灰色調。
不僅將原本位於DualShock 4控制手把後方的藍色背光設計移至前方，並且配置在中央的觸控板邊緣，更進一步增加觸控板操作面積，同時也加入名爲「Tempest 3D AudioTech」、以聲音爲導向的觸控模式，預期可讓使用者在遊玩過程配合不同觸控、壓按模式產生不同聲音互動效果，甚至可能搭配震動回饋等方式讓觸控操作更加「真實」，而這部份顯然也是Sony在聲音、影像結合應用強項。
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另外，背後的左右扳機按鍵也將如Sony先前預告加入可調節壓按反饋力道的設計 (Adaptive Triggers)，或許能在遊戲中反應不同操作效果，例如在遊戲中操作拉弓時所產生張弦反饋力道，或是在開車操作煞車時產生抗力效果。
至於控制手把整體續航表現將會大幅提升，同時也因應市場趨勢將背面的充電連接埠改爲USB-C。
《原文刊登於合作媒體mashdigi，聯合新聞網獲授權轉載。》
新款PlayStation 5突襲登場！體積少30%更輕更纖薄 原有款式將停產
PlayStation 推出全新款式 PlayStation 5。圖／SIET 提供
趕在黑五、耶誕購物節之前，PlayStation 宣佈推出更輕薄外型的新款 PS5 主機，同樣的功能，但體積與重量大幅減少，且內建更大容量的1TB儲存空間，以及可另外擴充的光碟機設計。首波將在 11 月起於美國指定通路率先開賣，光碟版售價美金 499.99 元（約臺幣 16,067 元）、數位版售價 449.99 美元（約臺幣 14,460 元），擴充用 Ultra HD Blu-ray 光碟機售價爲美金 79.99 元（約臺幣 2,570 元），接着會陸續在歐洲、英國、日本等地區發售，臺灣售價則尚未公佈。
相容於所有 PS5 型號的新垂直支架將提供單獨選購。圖／SIET 提供
與之前的機型相比，新款 PS5 的體積減少了 30% 以上，重量減少了 18% 和 24% 。兩側改爲 4 個獨立護蓋設計，上半部爲亮面、下半部則是霧面質感。數位版的用戶之後若反悔，還可以透過另外選購光碟機的方式擴充。另外，前方的 USB 連接埠也將從則從現行的 Type-A 與 Type-C 各 1 組，改爲有 2 組 Type-C。新的 PS5 型號將內附一個水平支架。新推出可適用所有 PS5 型號的垂直支架則將改爲選購，價格爲美金 29.99 元（約臺幣 964 元）。
全新款式 PlayStation 5 登場，體積減少了 30% 以上，重量減少了 18% 和 24%。圖／SIET 提供
但要注意，PS5 這次的改版並不是要提供多一種選購選擇，原有的 PS5 主機款式將會停產，待市面上的現有庫存銷售完畢之後就絕版了，將由新的瘦身版 PS5 取代。
同步推出可拆卸式 Ultra HD Blu-ray 光碟機。圖／SIET 提供
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10.58~15.48萬(參考成交價)
玩家分享3年前遊戲反差：撐過低潮設備大升級！網讚賞並勸他「離螢幕遠一點」
疫情改變了人類生活型態，雖然全球解封后也有人回到以前的樣子，或是「回不去了」，但也有人歷經這波經濟與文明衝擊，克服低潮重新站起來、活得更精采。
玩家 Zairy47 昨（25）日在 Reddit 遊戲版分享 3 年以來的變化，2020 年他因爲疫情丟了工作，電視炸了令生活雪上加霜，沒有螢幕的情況下，他在家打 Game 時只能透過 PS VITA 的小螢幕遊玩，然而那臺索尼末代掌機也有十年曆史，爲彌補性能不足，透過自己 PS4 的同播共享（Shareplay）功能來玩遊戲。
圖／Zairy47
不幸的是，同一年內生活變得更糟了，他爲了維持生計，只好忍痛把所有遊戲設備都賣掉。
時間快轉到 2023 年，Zairy47 開始了全新生活，能明顯看見他的房間環境直接升級成遊戲間，不但無須在坐在牀上玩遊戲，還有 50 吋以上的大螢幕，遊戲設備有任天堂 Switch、PS5，也有一臺放在散熱墊上的筆記型電腦，「如今我重拾生活，決定做個對比。」
圖／Zairy47
這位老兄度過沒有遊戲的日子，推測他爲了遊戲努力不懈，或許賺了一筆錢足以改善生活品質，還能買回他最愛的電玩遊戲，勵志故事發文 16 小時內累積 11 萬贊，難免有人會懷疑是假的，不過多數人被他不滅的遊戲魂感動，「兄弟你太棒了，願你繼續成功。」
也有人發現 Zairy47 不只升級了遊戲設備，還升級本人（in real life）的色彩飽和度，原本看似洗到褪色的淡紅色 T 恤變成深紅色，他害羞地解釋那是經過設計的，「我兄弟COVER我因爲我長相太猥瑣不適合入鏡…」他還說自己在家打 GAME 常常是上空狀態，因爲只有兩個字可形容當地的天氣「溼」跟「熱」，「但我現在有冷氣了…這超讚的。」
圖／Zairy47
引起不少搞笑網友回覆，「老兄做得好！遊戲和空調？簡直活在夢裡。」「遊戲和空調？這是2010的東東吧？我（現在）像多數人一樣泡在裝滿融化冰淇淋的浴缸裡打game。」
善心網友建議他也許該離螢幕遠一點，下面也有很多人響應善言相勸，「那是我看到這張照片直接想到的！以一個長輩的姿態來說，我希望各位老弟們能聽聽咱們父母不停地告誡的「離屏幕遠一點」和「不要戴耳機放太大聲」等一切廢話。我一直認爲這只是爸媽過度嘮叨，如今我 40 多歲了，現在聽力和視力必須付出代價。往後移一點，樓主。你以後會感謝你自己的。」
Zairy47 發現網友暖心建議，就澄清這只是爲了好玩（拍照）才做的，平常玩遊戲時並不是這樣，「我坐在椅上靠着椅背，遠離電視螢幕…」
有網友觀察到 3 年來他的髮型根本沒變，問他難道沒有爲了這些「新伴侶」們改變造型嗎？有人就附和這根本造假，纔會髮型沒變，Zairy47 表示如果沒有太大問題就不會特別去理容，「我外出時會用髮油（做造型）。」
最近，一張“深圳VIP看房團專車”的照片流傳於網絡。在中秋國慶“黃金週”假期之前，廣州在信貸、稅收、限購等方面連續出臺多項利好房地產交易的新政，力度可謂一線城市之首，政策優化對市場帶來哪些影響？對周邊城市的購房者是否具有吸引力？
放鬆“限購”的威力
一路朝阳：黎光让李慕嘉帮自己打官司，另有深意，两人不存在纯情
與其他城市的開發商一樣，廣州當地的開發商選擇在政策優化後積極推貨，通過折扣促銷的方式刺激成交。據廣州中原研究發展部統計，今年黃金週假期，廣州一手住宅實際開盤或加推約3166套，較去年同期增加66%。
廣州南沙的新房沙盤和二手房項目。吳家明/攝
記者發現，廣州不少樓盤最近還發布了國慶假期暢銷海報。據廣州中原地產研究院數據，廣州番禺多個新房項目在今年長假首日去化達30%以上。其中，廣州首日去化位居前列的板塊包括番禺區萬博板塊、海珠區龍潭板塊和荔灣區花地灣板塊。
中指研究院指出，藉助限購優化政策利好，疊加“中秋國慶黃金週”營銷節點，廣州開發商推貨十分積極。從市場整體來看，市場人氣及到訪量上升，尤其是限購政策放開的番禺、黃埔，吸引不少買家到場看房，整體氛圍相比政策優化前有明顯改善，但市場成交分化仍在，原本不限購的增城、從化等外圍區域成交較冷淡。
中指研究院的數據還顯示，今年黃金週期間（9月29日-10月6日）廣州網籤商品住宅15.7萬平方米，較2022年同期日均增加13.2%，是四大一線城市中新房成交面積最多的城市。同期，深圳新房僅成交336套，創下過去三年同期成交的新低。
對周邊樓市帶來哪些影響？
一線城市一直是全國樓市的風向標。在業內人士看來，除了政策優化，廣州樓市有其自身的特殊性。“廣州新房和二手房價格在今年6到8月的跌幅明顯，所以市場確實存在超跌反彈的訴求，而且廣州相比深圳來講，本地人羣還是相對更多，也代表着更多的購房需求。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
與此同時，儘管目前的市場數據顯示廣州樓市“黃金週”表現相對較好，但李宇嘉提出了不同的看法。他認爲到訪量和成交量並不匹配。“許多新房項目訪客量明顯增長，但轉化率就比較低，因爲各個開發商都在打折促銷，價格整體預期還是下降。對於很多購房者來講，或許目前最佳選擇就是觀望。”
也有市場人士表示，“等政策式的需求延滯”開始出現，即購房者認爲還會有更多的政策利好出現，於是選擇繼續觀望。
那麼，廣州以外的購房者又怎麼看？一位家住深圳寶安的購房者對記者表示，自己出於工作需要經常往返廣深兩地，在番禺解除限購之後，自己正考慮在當地購買一套房子用於自住。“如果出於投資需求，我暫時不考慮。不僅如此，因爲許多新房都在打折，在看房時不僅會貨比三家，還會理性評估自己的長期還款能力。”
記者致電廣州黃埔區一處新房營銷中心，銷售人員告訴記者，近一個月來看房購房的客戶的確有所增多，其中也不乏東莞、深圳和佛山的客戶，但真正“下單”的外地客並沒有想象中多，比例約佔5%到10%左右。
在李宇嘉看來，放鬆限購的影響不大。“因爲限購放鬆刺激的主要是多套房需求，現在絕大多數人還是不願意多買房。”
反過來看，廣州優化樓市調控政策並放鬆了限購，對周邊城市的樓市會帶來哪些影響？對此，李宇嘉認爲，“這對周邊都市圈城市來說或帶來利空影響，一些之前被限購政策限制的廣州購房需求，或因此選擇留在廣州。”
責編：朱雨蒙
校對：廖勝超
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「御皇苑」每坪成交逼近7字頭 刷新高雄房價天花板
黑金品酒师
高雄美術館特區預售豪宅每坪成交69.6萬元,刷新高雄房價天花板。(圖/臺灣房屋提供)
高雄房價創新高，根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區豪宅預售案「御皇苑」，今年3月28樓戶，以總價9,958萬元成交，每坪成交單價高達69.6萬元，以逼近7字頭的實力，衝破高雄房價天花板，打破「國硯」在101年寫下的68.7萬元紀錄，擠下國硯蟬聯11年之久的豪宅王寶座，榮登高雄新豪宅王，也爲高雄房市寫下新頁。
臺灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚表示，該建案坐落於高雄美術館特區，爲馬卡道路首排預售豪宅，該地段不僅鄰近美術館，近年受惠重大建設包括輕軌、臺鐵雙軌通車、綠園道完工及內惟藝術中心落成等，皆帶動區段房價更具優勢，而該案樓高33層，正對綠園道保有永久棟距，高樓層更可遠眺柴山美景，遼闊的視野景觀，相信亦是豪宅創高價的主因之一。
蔡志揚說，對不少高端買家來說，知名品牌建商具備一定的吸引力，有些豪宅客甚至還會指名非某品牌建案不買，而此筆交易屬預售建案，還沒完工就能創出高價，未來更高樓層有機會站上七字頭。
房價創新高，也讓高雄豪宅王排名重新大洗牌，臺灣房屋根據實價登錄統計排名高雄前五大豪宅，預售案「御皇苑」以每坪69.6萬元登上新豪宅王，「國硯」以每坪68.7萬元退居第二，農十六特區指標豪宅「京城天贊」，以每坪66.2萬元位居第三，同爲農十六特區的「雄崗信義美術館」及愛河特區預售案「京梧桐」，各以63.2萬元及61萬元，分居第四、五名。
臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄豪宅整體表現並無中北部來的亮眼，不過在價格表現上，部分具優勢的特色建案仍屢創新高開出紅盤，而近年隨建築成本不斷上揚，也讓不少預售案賣的未來價，成交表現比成屋還來的出色。
李家妮說，觀察高雄五大豪宅，單價無六不入榜，這些豪宅社區皆爲高雄知名建商品牌出品，除了優質的建案規畫，亦具備「地段機能」、「無敵景觀」等優勢，五大豪宅皆坐落在高雄極具發展潛力的生活圈，增值性強，而除了「國硯」與「京梧桐」坐擁河港景色，其餘三大豪宅則坐享公園綠意環抱，部分社區更有名人住戶加持拉擡身價，豪宅抗跌保值性佳，具備優質特色的產品，自然也更受高端置產族青睞，創價出線。
物理吟遊詩人！音樂家用豎琴「奏」爆《艾爾登法環》惡兆妖鬼 要不要來首安可曲？
有請小師叔
圖／YouTube@Anna Ellsworth
閃亮耀眼的豎琴攻擊，要不要來首安可曲？當你覺得《艾爾登法環》（Elden Ring）已經夠有挑戰性，其他玩家持續玩出新花樣。近日有音樂家用豎琴控制器「奏」爆「惡兆妖鬼」瑪爾基特。
名爲 Anna Ellsworth 的豎琴家，今（15）日在個人 YouTube 及 Reddit 上分享自己利用豎琴控制器挑戰惡兆的影片，證明吟遊詩人的鎮魂曲也是威力十足。
根據 Ellsworth 說法，分別有 4 條琴絃對應向前、向左、向右及向後，另有 4 條琴絃用來調整視角。至於翻滾、輕攻擊、回血等作戰應用，則得記住對應音階的指法。
當然，對於 Ellsworth 來說，指法等基礎想必已經內化成直覺反應。依據其個人網頁簡介，Ellsworth 曾獲得美國豎琴協會的安妮亞當斯獎（Anne Adams Awards），也曾在美國豎琴協會全國比賽、韓國國際豎琴比賽和青年藝術家豎琴比賽等比賽中嶄獲佳績。
除此之外，Ellsworth 巡演資歷甚深，與哈特福德交響樂團、哥倫布交響樂團、波特蘭交響樂團等樂團皆有合作演出經驗，並於《薩爾達傳說：女神交響曲》巡演後，開始將專業結合流行樂曲。
過去數月 Ellsworth 便 Cover 過《Can’t Help Falling in Love》、《神隱少女》的「那年夏天」以及《傳送門》片尾曲。
至於把豎琴改造成控制器則是約 2 個月前的事情，在挑戰惡兆之前，已經率先擊敗《黑暗靈魂》的「獵龍者翁斯坦」與「劊子手斯摩」，外加大樹守衛，樂曲的送葬實力不容小覷。
今天介紹一款新出的遊戲《幻想天蠶變》，這是2019年10月30號由 Raging Usagi 發行。由 Peach Beach 開發的遊戲，最近 Peach Beach 還有開發另外一款叫做《穴王拳》，目前是有83%好評，77篇的評價，極度好評的狀態。
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《穴王拳》
因爲兩款遊戲都是最近出，也都算滿短的，兩款遊戲我就一起介紹。我們先來穴王拳好了，這款是10月23號發行的，男主角周鴻爲了報滅門殺父之仇。一個大男人隻身前往玉女教大本營準備報穴喊深仇，我是說準備「報血海深仇」。然後碰到了玉女叫的李冰藍，李冰藍就開始極力阻止周鴻的入侵。李冰藍既然是玉女教的教員，也可以稱爲冰藍教。
音樂的部份走古典武俠風格的BGM，音效的部份我就跳過了，不太優雅。遊戲採用之前網頁遊戲常出現的玩法，圖上有個圈圈，點穴的時候不要重複點到同樣位置即可，難度不太算高。
總共分爲普通和困難兩種，普通要打通李冰藍的天柱穴、膻中穴 坦中、涌泉穴和居髎穴。等四個穴道都打通了就會進入困難模式>困難模式中你要把前面四個穴道都再打一遍。就可以開啓第五穴「大巨穴」，每次打通一個穴道，都可以有一次過場的CG和對話，讓這可惡的玉女教教員嚐嚐失敗的滋味。
很可惜的這處罰的過程過於殘忍，畢竟是滅門血案，殺父之仇，想報仇是理所當然，我們也要體諒一下週鴻跨下的怒氣，我們影片就不放上來了（編按：但圖片可以。）
遊戲整體上我覺得是滿無聊的，這個玩法之前在外面禮品機臺也會有看到。不過穴王拳的判定比較簡單一點，不會像外面機臺一樣不但判定嚴格。而且還有那種明明沒碰到，依然算失敗的案例，穴王拳的判定相對的寬鬆很多。不過中心在轉的時候就不討喜，節奏不好，常常會有那種完全靜止的狀況，遊戲性偏無聊，CG圖也不多。但是文本寫得還算滿認真，也有一些不錯的音效，個人覺得就算是小黃游來說也是偏向小品。
《幻想天蠶變》
幻想天蠶變則是真的很經典的玩法，其實主要是要做這篇，10月30號出的。只有71%好評，45篇的評價，大多好評的狀態，價格是118元。
這算是最近看到的天蠶變類型遊戲中稍微好一點的，其他的天蠶變跟早期大型機臺的玩法比較不一樣。遊戲的玩法很簡單，你就是要拉線框畫面，你平常是可以碰到敵人攻擊，但是如果你在拉線的時候碰到敵人就會死亡。有時候敵人會射出子彈或是施展技能，這時候碰到一樣會死亡。畫面上不時會出現一些可以吃的道具，但是其實這些道具不去理他都無所謂。
和原始天蠶變不同的地方在於，他有時候過關是要你消滅幾個敵人，不一定是要用開圖百分比去算。而且自己是可以施放技能的，在拉線的時候你可以使用時間暫停或是己身加速兩種，使用的時候會消耗法力。如果有成功開圖則會恢復法力，玩法也是很簡單。
這款的評價比較低，但其實這款比較好玩一點，如果跟穴王拳比的話，我覺得這款比較好。我個人是覺得沒有到很優秀，但是目前的評價算是委屈它了，CG也還不錯。老實說，這隻也沒有118元的價值，應該被歸類在原價45塊的那個區段，118元有點太貴了。
這兩款的價錢其實個人都覺得算偏貴，真要建議的話，都不要買比較好。而且冬季特賣也都要到了，如果到時候有好的折扣的話，又有收集小黃遊的習慣，這個可以考慮看看。
(C90) ネコミミテンプテーション (舰队これくしょん -舰これ-)
冷王狂宠：嫡女医妃
【文．陳志愷】
政院院會日前通過房屋稅差別稅率 2.0案（又稱囤房稅 2.0），將於送交立法院審議後，預計明（2024）年 7 月 1 日實施，後（2025）年5月課稅時適用。本次修正重點，主要是依持有戶數提高非自住住家用房屋稅徵收率，同時降低租賃住宅與單一自住房屋稅徵收率，藉以落實囤房稅制精神，兼具引導房屋有效利用之空屋稅本質。
現行房屋稅稅率 實際徵收率由地方政府訂定
現行房屋稅稅率之適用，系依房屋用 途採用差別比例稅率。房屋稅屬於地方稅，其稅收亦歸屬課徵之直轄市、縣（市）及鄉（鎮、市），故除自住房屋（包括公益出租人出租使用 ） 外，房屋稅條例系規定稅率區間的上下限，實際徵收率由房屋所在之直轄市或縣（市）政府，視當地實際情形訂定。
自住房屋
自住房屋之適用稅率爲 1.2％，須符合房屋無出租，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，以及本人、配偶及未成年子 女全國合計3戶以內之條件。而公益出租人出租使用，指依住宅法及內政部發布之公益出租人資格認定作業要點，將住宅出租予符合租金補貼申請資格，經房屋所在之主管機關認定之公益出租人，於有效期間內出租房屋供住家使用。
本項房屋依據所在之直轄市或縣（市）政府頒訂之房屋現值評定作業要點，另得依房屋課稅現值之折減比率，減徵其房屋稅。例如，臺北市對於本人、配偶及未成年子女於全國僅有 1 戶之單一自住房屋，及公益出租人出租使用，其房屋課稅現值得折減 50％（最高折減額度以新臺幣 250 萬元爲限），折減後之實質稅率爲 0.6％。
由於房屋稅課徵屬於中央立法之事項，而直轄市或縣（市）政府透過折減房屋課稅現值比率之方式減徵稅負，尚非房屋稅條例所授權，亦非地方稅法通則訂定之事項，如非屬基於特定政策目的之特別法所定授權地方政府得予適當減免之情形，可能會有牴觸租稅法律主義之疑慮。
非自住住家用房屋
前項房屋以外之其他住家用房屋，適用之稅率區間爲 1.5％至 3.6％，房屋所在之直轄市或縣（市）政府得依房屋所有人持有戶數訂定差別稅率。截至目前有依持有戶數訂定差別稅率，以實施所稱之囤房稅者，爲臺北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣、新竹市、宜蘭縣、屏東縣及連江縣；而考量建商興建房屋銷售之事業經營屬性，另會針對建商持有待售房屋在房屋稅開始課徵日起一定年限內之情形，予以適用單一稅率，排除於依持有戶數課徵囤房稅之範圍。茲將目前實施囤房稅地區之房屋稅徵收率訂定情形。
【完整內容請見《會計研究月刊》2023.9月號】
小丑女搞穿越！《異世界自殺突擊隊》動畫PV公開 天野明人設、 WIT Studio製作
圖／Twitter@DCOfficial、DC YouTube
無論真人電影的表現如何，DC 漫畫其中一個受到許多粉絲公認的最大強項就是各種精彩的原創動畫作品，而就在最近這幾年來，DC 也陸續開始與許多日本動畫工作室展開合作，打造了《忍者蝙蝠俠》等動畫。而就在今 （4）日稍早，DC 官方正式爲一部全新的異世界主題《自殺突擊隊》動畫版發佈了首支預告片。
《異世界自殺突擊隊》是一部由日本華納兄弟以及 WIT Studio 動畫工作室合作打造的最新作品。在這之前，WIT Studio（霸權社）製作過《進擊的巨人》、《間諜家家酒》以及《海盜戰記》等備受好評的動畫作品。而參與《異世界自殺突擊隊》製作的團隊核心成員包含了監督長田繪里、編劇長月達平、梅原英司以及角色設計原案天野明等。
圖／DC YouTube
圖／DC YouTube
圖／DC YouTube
此外，DC 漫畫官方也公開了一張由《家庭教師里包恩》作者天野明繪製的宣傳圖。
天野明表示，「我是哈莉·奎茵等《自殺突擊隊》電影版角色的死忠粉絲！能夠參與《異世界自殺突擊隊》對我來說絕對是一大榮幸。監督長田繪里對於哈莉的設計有着明確的想法，這也讓製作過程變得比我想像中還要更加順利，而我也非常享受一邊繪製他的服裝與肌肉線條，一邊想像她在故事中踏上一段動作滿點的冒險。我相當期待看到才華洋溢的動畫團隊將會如何將《異世界自殺突擊隊》化爲現實！」
圖／DC YouTube
《異世界自殺突擊隊》尚未公開確切開播時間，有興趣的讀者可以鎖定後續報導。
微軟頻簽約社羣開玩笑《決勝時刻》將移植至計算機 Xbox老闆：點子不錯，我會想玩
圖／推特@Okami13_、動視暴雪
微軟將與儀器商德州儀器（Texas Instruments）簽下 10 年合約，將《決勝時刻》移植到計算機上？微軟近期廣泛跟其他商家簽約，由於太過氾濫導致社羣吐槽，有媒體人也加入行列，意外釣出 Xbox 頭頭 Phil Spencer。
繼先前與任天堂、NVIDIA 簽署 10 年合約，微軟遊戲部門執行長暨 Xbox 負責人 Spencer 昨（15）日晚間宣佈公司攜手雲端遊戲商 Ubitus，同樣與前述兩個大廠進行爲期 10 年的合作，讓動視暴雪收購完成後，得以透過串流平臺遊玩 Xbox Game Pass 以及動視暴雪旗下游戲。
由於 Ubitus 可能對於部份的民衆來說不如任天堂、NVIDIA 來得有名，且這段期間相關操作確實較爲頻繁。於是有人認爲微軟像是發糖果一樣到處籤合約。媒體人 Okami Games 也秀出一張模擬在計算機螢幕上運行槍戰遊戲的圖片，詼諧表示微軟與儀器商德州儀器簽了 10 年約，藉此把《決勝時刻》搬上鄰近各位的計算機。
想當然耳，這只是 Okami Games 一句玩笑話，所以基本上不可能成真。雖然是鬧着玩的，但還是勾起 Xbox 老闆 Spencer 的興趣，Spencer 便於 Okami Games 的推文下方加入耍寶的行列，表示「想法不錯」、「我會想玩」。
如此意想不到的回覆逗樂衆人，讓其他網友也一起胡鬧。其中一人就提案讓微軟買下《毀滅戰士》開發商 id Software，好讓《毀滅戰士》在《決勝時刻》裡運作，達成萬物皆可 DOOM 的境界。
4月21日傍晚，廣州樓市調控政策升級，正當購房者們還在討論接下來的5年要如何把房子賣出去時，今天（4月22日）中午廣州市住房和城鄉建設局發佈了《德薈花園住宅樓工程（自編號3#、4#）》取得預售證的通知。
德薈花園正是位於廣氮板塊城投珠江·天河壹品的登記名稱。根據預售證，天河壹品本次推出的是3棟和4棟，位於整個小區南側的中間兩棟，14層高，共154套房源，樓棟北向望園林，南側爲天坤三路。
▲預售證信息
根據預售證，天河壹品本期推出的有3個戶型，均爲n+1房，分別爲81㎡3+1房、90㎡3+1房、91㎡3+1房。根據吹風價：81㎡約6.5萬元/㎡，90㎡約6.8-7.3萬元/㎡，91㎡約7-7.5萬元/㎡。
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由於廣州出臺樓市調控政策，一些熱門板塊一直未能拿到預售證，天河最近拿到預售證的樓盤是金地·天河峰睿，已於今年1月17日開盤，該樓盤最低價5.6萬元/m²，最高價7.5萬元/m²。
▲城投珠江·天河壹品效果圖
從今年預售證的批覆來看，穩房價新政出臺後，天河、黃埔等熱門板塊的樓盤確實受到了影響，開發商拿證謹慎，誰也不想成爲“第一個吃螃蟹的人”。沒想到昨晚調控政策升級後，天河壹品還是第一個站了出來。
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塵埃落定，天河壹品已在清華附中搖號範圍，並且已取得預售證，如果在五一前或五一假期開盤，也是預料中事，基本沒什麼驚喜，唯一對市場有參考價值的是“賣多少錢”。
市場參考價值對還沒有取得預售證的樓盤來說，他們暫且當吃瓜觀衆，就看你怎麼吃這隻螃蟹。樓主羅列了一下，做了下面一張表格。
4月21日，廣州樓市調控政策升級，明確要求人才購房須提供12個月的個人所得稅或社會保險的繳納證明，天河區等9區個人銷售住房增值稅徵免年限從2年提高至5年。
進入4月份，廣州基本上每隔一個星期就會出一次嚴厲的調控措施，這也凸顯了廣州對樓市調控的決心，只要廣州樓市不降溫，調控政策就會繼續加碼、升級。這次調控升級後，天河壹品到底要怎麼賣？讓我們拭目以待。
《英雄聯盟》iG只花16分鐘擊敗SKT！分析iG三大勝利關鍵
SKT的各位，歡迎來到達瑞文聯盟。
歡迎來到達瑞文聯盟。
在MSI季中邀請賽小組賽的第二天賽事中，由SKT出戰S8冠軍戰隊iG，這場比賽由於JackeyLove的達瑞文通過一等團戰與隊友的幫助，在比賽前期取得了非常大的等級與經濟優勢，進而導致SKT的下路直接崩線，影響到SKT其他隊員的正常發育與團隊營運。並且，SKT在後續的幾波反撲中，達瑞文也未曾遭到致命的集火。
在雙方輸出的懸殊差距下，遊戲時間不超過20分鐘就結束這場比賽，也是可預期的。
關於本場比賽，我想提出iG獲勝的三大關鍵點：BP，一等團戰與Ning在前五分鐘的Gank細節。
BP環節：SKT「塔裡克＋索娜」套路被iG用暴力下路組合破解
雙方BP順序如上。
回顧本局BP，iG先Ban掉貪啃奇，破壞掉SKT的「貪啃奇＋EZ」發育組合；隨後又Ban了加里歐與雷珂煞這兩個版本OP角色。而SKT則是針對性地Ban了傑西與阿卡莉這兩個能夠中上錯位的英雄，並也禁止了寶藍（Baolan）非常擅長的銳空。端看第一輪的禁用環節，雙方基本上旗鼓相當，但是在隨後的第一輪選角，兩邊就開始出現了些許的差距。
首先，雙方首選都拿下一個錯位英雄，到這裡都沒問題。不過隨後，SKT在拿下伊瑞莉雅的同時，還把塔裡克也一起選下。SKT一選擇塔裡克，就是擺明了下路要選「塔裡克＋索娜」的組合。對此iG自然是心知肚明，下一選就祭出「納帝魯斯＋達瑞文」這樣的暴力下路。
再配上一個能快速支援的雷茲，iG的前三選直接告訴SKT：「我就是要把你的下路打爛，你接招吧！」
此時，SKT的首輪BP的問題就出現了。既然下路選「塔裡克＋索娜」，那麼你的上中野必須得有一個後期輸出能力非常強或者能對敵方後排造成巨大威脅的英雄。伊瑞莉雅究竟能否承擔這樣的重任，這一點要打上一個問號。
鏡爪和人馬這兩隻英雄，SKT還指望能在第二輪選到的話，簡直就是想得太美好了。
隨後在第二輪BP中，SKT千方百計想挽回BP上的劣勢。他們先Ban掉TheShy擅長的菲歐拉，好以減輕邊線分帶的壓力，隨後又禁掉嘉文四世這個開戰能力OP的打野位。並且面對iG後兩選凱能與卡蜜兒的進場，他們還拿到了賽勒斯與李星這兩個無論是前期對線強度還是中期反開能力都比較出色的英雄。
總結來說，SKT在第一輪BP出現問題的情況下，第二輪BP已經盡力。這樣的陣容，只要前期能與iG和平發育，那麼在5V5的大規模團戰中，主動開戰跟反開都很強的SKT就還能有本錢與iG一戰。
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不過現實的是，SKT最不想發生的事情，它終究還是發生了。
一等團戰：開局先被iG最需要發育的達瑞文拿到首殺
說說這波足以影響本場比賽的一等會戰。在這波會戰中，SKT通過快速的4打2率先拿下雷茲的首殺，但從另一側走來的索娜隨後卻被iG野輔一連串控制給擊殺。雙方打完一波1換1之後，最後Faker與Ning互換閃現，這個火藥味十足的一等會戰就此告一段落。
可能會有人好奇說：「納帝魯斯＋達瑞文」，一等就很強勢的組合，SKT爲什麼要打主動開一等會戰？實際上，其實雙方輔助在剛一見面時，Baolan的納地魯斯就先空Q了。
（SKT）：我5打4，納帝魯斯還把控制技能交掉了，我有控制（伊瑞莉雅E＋塔裡克E）、有輸出（賽勒斯Q＋李星Q），一等團戰我們憑什麼不打？
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納帝魯斯的Q是進入CD沒錯，但SKT衆人卻忽略了他的被動與符文。在那波團戰中，Baolan先是用被動來觸發「裂地衝擊」，避免自己被SKT衆人集火擊殺，隨後又再平A讓Teddy的索娜閃現罰站。這波團戰能打成1換1，而非0換1或是0換2，Baolan在這之中起到了非常關鍵的作用。
通過這波團戰，iG隊內前期最該拿頭的達瑞文有了一顆人頭的進帳。並且另外一個關鍵點是，Faker的閃現被打掉了。
起手開紅的卡蜜兒，加上一個帶有穩定控制的雷茲，去打一個沒閃的伊瑞莉雅。這意味着Faker在閃現CD的這五分鐘裡，只要兩邊河道沒有視野，只要一旦走出防禦塔的攻擊範圍，等待你的就會是死亡。
在這波GANK中，Rookie上到2等，W＋彗星＋平A＋E，傷害剛好到位。
iG打野Gank細節：入侵SKT下半野區
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這一次的入侵，嗯…其實有許多猜測性質的。首先，在9.8版本中，紅方打野如果要升到3等有兩種選擇：一是清光上半部野區的所有野怪，二是打完紅＋三組野怪（六鳥與雙石像二選一）所以，當卡蜜兒重擊掉河蟹去做入侵時，李星只有兩種可能：一是專心清掉上半野區的所有野怪＋上半部河道的河蟹（那我就收掉你的下半部野區）；二是你來到下半野區，剛打完三組野怪，還沒有升到三級。
當二等卡蜜兒遇上二等李星，在Ning的卡蜜兒E中Clid的李星並觸發被動，且iG下路把兵線推進塔的情況下，Clid只能選擇跑路。
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在Clid被打掉剩半血後，由此產生的一系列蝴蝶效應就開始了──iG塔下打成1換2，得以解放的輔助配合打野去「教訓」閃現沒還轉好的Faker，中路殺完又馬上轉下殺輔助。下路的等級差，就在Ning這種瘋狂的Gank之間，慢慢地將差距拉到2級之多（達瑞文5等、索娜3等）。
遊戲時間6分半，下路首塔的掉落，達瑞文回家掏出了一把嗜血者，比賽在此差不多已經宣告結束。
16分01秒，iG將MSI與國際賽有史以來最快結束比賽的紀錄整整提前了4分20秒。但與此同時，我覺得iG依舊不能掉以輕心。就算iG用16分鐘戰勝SKT，但這並不代表SKT如今的水準只能在iG手上撐16分鐘。在雙方之後的交手過程中，當SKT選出一般正規下路對線組合時，比賽結果會如何，目前尚無法進行精準的預估。
對於這兩支戰隊而言，這場比賽只是個開始。好戲，還在後頭呢。
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在家設計出溫馨舒適的餐廳！按照這個公式，任何餐廳都能輕鬆搞定
（定潮 3D：餐廳 + 開放式陳列櫃） 分享
溫馨舒適的餐廳設計是什麼概念？
【歷史上的今天0925】當年我國有63個邦交國 世盟第一屆大會開幕
當我們將溫馨舒適連結到餐廳時，經常會想到「能在這邊用餐也太幸福！」、「餐廳的氛圍好棒，感覺菜也會好吃。」類似的念頭。在家中吃飯如果也能營造這種氣氛就好了。因此餐廳的氣氛對於用餐體驗是至關重要的。以「定潮 3D：餐廳 + 開放式陳列櫃」爲例⼦。
所以今天，我們要分享的就是大家經常敲碗的溫馨舒適的餐廳該如何設計！
在設計溫馨舒適的餐廳時，有幾個因素需要納入考量。首先，照明對於創造氣氛非常重要。溫暖的照明能讓人感到更放鬆。
另外，傢俱的選擇與擺放方法也很重要。究竟在臺灣，大家都如何擺放自己的餐桌椅呢？這一點我們將在後文做說明。而且擺放方式也會影響動線，而一個流暢的動線無疑會令人舒適愉悅。
裝飾物也是很重要的因素，加入符合自己個性的裝飾，能讓自己用餐時更加放鬆。
總之，溫馨餐廳的概念包括了照明、傢俱、裝飾等許多不同的因素。考慮這些因素能讓你在家設計出一個感覺溫暖和舒適的餐廳。
以「J MODERN：溫馨小餐廳 + 可伸縮式餐桌」爲例⼦。
（J MODERN：溫馨小餐廳 + 可伸縮式餐桌） 分享
延伸閱讀>>空間設計色彩配置一次就上手（二）
考慮照明能讓餐廳更溫馨
照明對於創造餐廳氣氛至關重要。
想要打造溫馨舒適的餐廳，我們會推薦使用偏暖的照明，色溫約 3500K 到 4500K，搭配能凸顯特色的單品吊燈。需要注意的是，吊燈的高度不要太高，儘量放低，讓吊燈貼近餐桌，這麼做是爲了讓光線更靠近用餐的大家，讓大家感受燈光的暖和與親近，也能看清對方在光影下的輪廓，這對凝聚家人間的情感是非常加分的。
因此，當你在設計家庭餐廳時，記得選擇暖色燈，好讓你的用餐體驗更加舒適。
（美術君御：中島設計） 分享
以「美術君御：中島設計」爲例⼦。
餐廳的舒適動線很重要！中島設計佈局圖解給你看
合適的桌椅佈局對於創造舒適的餐廳空間也非常重要。以「帝品苑：溫馨餐廳設計」爲例⼦。
一個舒適的餐廳需要有流暢的動線，而流暢來自於合適的餐桌椅佈局。如果你也有搭列車時，想上廁所卻被走道側的乘客卡在原地的經驗，那麼你一定知道，空間流暢的重要性。
擺設方法如果不合理，可能會讓人感到空間擁擠且不舒適。
所以我們建議，在擺放餐桌和餐椅時，留意餐椅後方走道的寬度，讓寬度保持在 85 公分到 110 公分之間，這樣的活動空間走起來才舒適。也不會產生「坐在隔壁的哥哥吃飯吃超快，要先離座卻被旁邊的妹妹卡住」的窘境。因爲餐廳不僅僅是一個人使用的空間，而是多人共用空間。
如果家中空間允許，那麼還可以加上女屋主最想要的中島設計。
中島是臺灣近年最流行的室內設計，而且很適合跟餐廳動線結合，因爲中島最初就常活躍在歐美家庭的廚房，後來傳到臺灣經過在地化，就從廚房中島變成了餐廳中島，兩者的關係相當緊密。
（帝品苑：溫馨餐廳設計） 分享
你可以參考下文附上的三種「中島加餐桌椅」格局圖來爲自己打造溫馨舒適的餐廳。
第一種，適合中型空間的 T 字型中島設計
以「國泰O2：T 字型中島」爲例⼦。擺放起來就像英文字母 T，讓中島靠牆延伸牆面的表情，餐桌緊鄰中島，令人不禁想像「從廚房做好菜，端到中島上，家人又輕鬆坐着，伸手取走中島檯面上好料」的溫馨情景。
要注意，靠牆那面的餐椅，要距離牆面 85 公分到 110 公分，這樣才能感受到動線上的舒適。適合此類佈局的住宅空間相當多，大家不妨在家實際測量看看，自己的餐廳適不適合改造成這樣。
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或者，請我們擅長丈量的空間規劃師出手，點此聯繫我們。
（國泰O2：T 字型中島） 分享
第二種，適合大型空間的獨立中島設計
擺放起來跟 T 字型中島設計相當接近，但在中島和餐桌之間開闢了一條新的走道，使得動線從單向變成了回字形的循環動線，在溫馨、舒適的基礎上，更顯大方。
要注意的是，餐桌和中島之間的距離要拉大到 110 公分到 140 公分，這樣才能在餐桌的短邊也擺上餐椅，同時保持舒適的動線。
由於使用的空間比 T 字型中島還要寬敞，在臺灣的住宅空間中，使用此類佈局的家庭要比 T 字型中島少一些。
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剛好，我們手邊就有一個案場：定潮 6F 餐廳是採用獨立中島設計。
（定潮 3D：獨立中島設計） 分享
第三種，自成一國的一字型中島設計
以「京城巨誕：一字型中島設計」爲例⼦。在房型，也就是房屋本身的條件允許的情況下，我們推薦你使用放飛自我的一字型中島，跟前兩個中島格局相比，它雖然吃掉許多空間，但在動線舒適感上卻提供完美的回字型。
也許你會疑惑，剛剛介紹的獨立中島設計不也給予我們回字型的動線體驗嗎？但獨立中島設計的回字型動線僅僅在餐桌四周。而一字型中島設計，卻是包含中島和餐桌的回字型動線體驗！
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而中島和餐桌的高低有別，因爲中島檯面使用的精神是站着料理，因此這個高低差，在空間上能玩出許多面貌，比如兩種不同材質的結合。
（京城巨誕：一字型中島設計） 分享
而且由於缺少牆壁的限制，彷彿 RAP 不必押韻，以「郡天鑽：餐廳設計 + 石材餐桌」爲例⼦，一字型中島設計可以更加不拘泥形式，不論酒水吧檯、輕食區、小型收納區等型態，它都可以勝任，展現寶可夢中「百變怪」的精神。
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而在歐美家庭，許多 House 的餐廳其實跟客廳一樣大，因爲它們相當重視家人在餐廳同樂的體驗：有人在調酒、有人在切水果、做菜，當然也有人無所事事，負責當吉祥物在餐桌上滑手機。
家人間不時響起的談話聲，則充斥在整個餐廳空間。
也許，這會是餐廳未來的趨勢。不過在目前，適合使用一字型中島設計的住宅空間並不多，但偷偷口袋筆記起來，是可以的哦！
國泰航空與 VEDA by Ovolo 攜手 呈獻精心設計的植物性美饌
因此，在規劃餐廳時，請記得考慮流暢的動線，讓你的家庭餐廳再加一百分。
（郡天鑽：餐廳設計 + 石材餐桌）
額外的 Mini Bar 設計，值得你考慮
除了餐桌椅之外，還有許多其他的傢俱也可以讓餐廳更加溫馨舒適。以「26 年復興路大樓」爲例⼦，加入近年很流行的 Mini Bar 矮櫃，讓家人或朋友在用餐前可以有壺茶可以招待、休息聊天。
或者深夜感覺來了，主人翁可以調一杯酒，感受精神的變化。
然而 Mini Bar 需要周邊環境的配合，不然它只會是一個矮櫃，而不是 Mini Bar。當矮櫃結合周邊環境，比如存放酒類、咖啡類的收納區；高腳杯、馬克杯等器皿的收納區；調酒棒、咖啡機等，以及各種你想得到的方便調製酒水和沖泡咖啡或茶類的用品。
那麼這個矮櫃就會化身成調製種種飲品的工作平臺，也就是 Mini Bar。所以，打造下午咖啡廳或晚上酒吧的秘密就在於建立流程，讓沖泡的流程變得流暢舒適，而且不用跑東跑西去準備，那麼你就掌握了 Mini Bar 的秘密。
考慮細節，並以此創造出更加舒適的餐廳氛圍。有些地方實在不知道怎麼改造時，歡迎找我們擅長關注細節的室內設計師聊聊，點此聯繫我們！
（26 年復興路大樓：開放式餐廳 + 吧檯區）
通過裝飾增添餐廳的個人特色
傢俱材質
在餐廳使用什麼材質會更顯溫馨舒適呢？答案是木質調，但餐桌使用木頭時，會因爲毛細孔大，容易吸水氣髒污而不好維護，儘管上漆可以解決這個問題，但也可能使木頭失去原有的毛細孔魅力（是的，人的眼睛可以感受到木頭的質地）。
因此更盛行使用的材料是陶板和石材，兩者的保潔性都相當強大，差別在於石材價格更爲昂貴。
我們認爲一個餐廳的舒適度，也跟它好不好維護呈正相關，因此選用陶板和石材對於得到一個舒適的餐廳會是更有幫助的，但在溫馨度上就遜於木材。以「天睦：木紋面餐桌」爲例⼦，假如有優異的木紋陶板，那麼它應該會是溫馨餐廳設計的最佳良伴。
（天睦：木紋面餐桌）
裝飾品
裝飾品也是營造溫馨餐廳的重要因素。以「白玉岸：餐廳設計」爲例⼦，我們會建議在餐廳擺上季節性的植栽、香薰、蠟燭或香皂，透過偏冷色調的綠葉平衡暖色與香味的刺激，來令氛圍趨於舒適。
此外，假如餐廳有設計陳列櫃或開放式層板，那麼也可以展示收藏的瓷器、美酒或雕塑。畫作與照片則是牆面的好夥伴。這些都可以根據個人的喜好來分配，當空間充滿自己喜愛的物品，待在其中也會令自己額外放鬆。
（白玉岸：餐廳設計）
讓餐廳不只溫馨舒適，還可以多功能使用
我們也可以讓餐廳的用途不只是餐廳，賦予它多功能的特性，不讓餐桌白白佔去許多空間。以「美術帝國：餐廳 + 微微入鏡的畫作」爲例⼦，除了三餐會使用到餐桌，我們也可以把餐桌當成工作的區域，在上頭擺一個筆電，它便成爲工作桌；下午端一杯咖啡到餐桌享用，一面滑手機、看雜誌，它便成爲下午茶咖啡廳。
餐桌的大小，令每個到餐桌的家人都有自己的角落。所以，營造一個舒適溫馨的餐廳，讓家中的成員都喜歡上這個空間，從而經常到訪，也是有效率使用空間的方法。
在某種程度上，餐廳的多功能可以取代書房。因爲餐廳的餐桌高度相當合宜，適合用來從事各種需要桌子的活動。唯一的缺點是，隨時會有人出現打擾你，但缺點也是優點：你總是可以在餐廳遇到你的家人，並且舒適的互動。
當書房被餐廳取代，也可以節省做書房的空間，順勢拿來放大餐廳，營造一個完整舒適的多功能用餐環境。
（美術帝國：餐廳 + 微微入鏡的畫作）
懶人包：溫馨舒適的餐廳有公式
結語
然而我們所探討的溫馨舒適的餐廳設計，最終還是要從普羅大衆聚焦到自己身上。我們可以大膽的說，要營造出溫馨舒適的餐廳，不外乎就是要先找到你最喜歡的室內風格，不論是米色溫馨、奢華大氣、現代時尚，當你找到，那麼你也就找到自己的溫馨舒適感了。
因爲當你身處那片空間，你會感到無比的舒適與放鬆。畢竟，爲自己打造專屬的空間，本身就是一件令自己備感溫馨的事。
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鋼普茶？鋼彈「1/1薩克普拉君」模型飄茶香 萬代用茶葉渣製成「渣」克
圖／截自 SoraNews24
多年以來，清涼飲料一直是碳酸飲料的天下，也造就出可口可樂與百事可樂這二頭橫跨世界的商業巨獸，然而從 1980 年代起，一個新的挑戰者加入亞洲戰場，硬是把碳酸飲料的冠軍寶座給搶過來，那就是茶飲料。
日本從 1970 年代起開始販售紅茶飲料，1981 年開始販售烏龍茶飲料，但真正造成天翻地覆的，是在 1985 年販售的「罐裝煎茶」，這也是全世界第一款綠茶飲料，「罐裝煎茶」發售四年後的 1989 年 2 月，在廣告代理商「Sima Creative House」社長島崎保彥的建議下，商品名稱更改爲「お～いお茶」，之後一路暢銷，到 2011 年累積銷售竟然突破了 200 億瓶，也是市場綠茶飲料的領導品牌，
在 2010 年時，日本的茶系飲料就佔了清涼飲料整體市場的 28.7%，居市場首位，勝過第二名碳酸飲料的 18.5%，而且光是綠茶飲料單一品項，就勝過碳酸飲料的市佔率。
茶飲產生的大量茶葉渣該如何運用？
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由伊藤園所生產的「お～いお茶」，堅持使用 100% 日本國產茶葉，隨着銷量越來越多，茶葉使用量也越來越大，同時製造出極爲大量的茶葉渣，到了 2018 年，一年產出的茶葉渣已達到 67400 噸，這些茶葉廢料除了拿去製做肥料與飼料之外，是否還有更好的運用方式？
早在 2000 年，伊藤園就開始研發「茶葉渣循環運用系統」，但是過程非常不容易，因爲茶葉渣裡含有 85% 到 95% 的水分，在高溫之下很快就會腐敗而無法保存、運送與再加工，但要把 10 噸重的茶葉渣烘乾，必須耗費 500 公升的燃料，同時也會產生約 1.3 噸的二氧化碳，這樣不但說不上環保循環，在成本上也不可取。
伊藤園開發小組經過一年時間，終於找出在茶葉渣依然保有水分的情況下，依然能做到保存、運送與再加工的方法，之後他們在 2002 年 12 月推出茶葉渣木質纖維板與茶葉渣紙，從 2008 年 5 月起，伊藤園全公司的五千位員工更一律使用由茶葉渣紙所製作的名片。
此外他們還與寢具廠商「Francebed」合作推出綠茶枕頭「GREEN TEA PILLOW-S」，內容填充物有許多白色小管與綠色小管，而綠色小管就是運用茶葉渣所製作的綠茶成分管，透過綠茶的功效，讓枕頭具有抗菌、消臭的功效，同時還帶有綠茶的芳香味，整體具有非常好的透氣性與彈性。
每一個「GREEN TEA PILLOW-S」所使用的茶葉渣，約等於 5 瓶 525ml 裝保特瓶「お～いお茶」所使用的茶葉份量，此外在伊藤園所研發的茶葉渣商品中，竟然還有茶葉渣火柴，他們使用茶葉渣取代火柴的硫磺，如此在點燃火柴時，就可以減少硫磺獨特的氣味，而成爲非常特別的消臭型火柴。
茶葉渣竟能化身成鋼彈模型？
現在，伊藤園將他們的茶葉渣推廣至大家想像不到的新領域，那就是俗稱「鋼普拉」的鋼彈塑膠模型。從 1980 年搭配第一部鋼彈動畫所推出的「1/144 GUNDAM」模型開始，鋼普拉在 2019 年已累計銷售超過五億盒，種類超過二千種以上，目前一年的銷售金額超過一千億日圓，可說是 BANDAI 重要的金雞母。
今年 9 月，BANDAI SPIRITS 宣佈推出塑膠模型「1/1 薩克普拉君」，使用的是來自伊藤園茶葉渣混合樹脂所製成的塑料，跟一般源自石油的塑膠原料比起來，這款原料不但更加環保，而且還帶有綠茶的香氣，更重要的是：薩克原本就是綠色的，跟綠茶一樣，這款「1/1 薩克普拉君」每盒售價 880 日圓。
這個消息揭露之後，許多網友對 BANDAI 的做法大表肯定，認爲非常富有創意，也開始有網友敲碗，機動戰士中紅色彗星夏亞所駕駛的是紅色的三倍速薩克，不知道 BANDAI 有沒有興趣拿紅茶葉渣搭配紅辣椒，也做個紅色版本的薩克出來？
《本文作者李仁毅，原文刊登於合作媒體INSIDE，聯合新聞網獲授權轉載。》
《原子之心》DLC彩蛋分析：會講話的鵝嗆人超有梗 電影臺詞、迷因、笑話噴爆玩家
圖／Mundfish
《原子之心》這款由俄羅斯工作室所製作的第一人稱開放世界遊戲，在八月的時候迎來首個 DLC 內容「毀滅本能」（Annihilation Instinct），爲此我們今天這篇文章就來看看裡面有什麼彩蛋，以及其他值得探索的元素吧！
基本上來說，這次的彩蛋以及其餘值得關注的內容，都是出自於新敵人「會講話的鵝」！主要是因爲他講的話，都是採用俄羅斯當地迷因、笑話，以及老電影臺詞，不過在講到這些之前，先來看看相關的角色設定吧。
圖／Mundfish
對玩家而言，「會講話的鵝」之所以特別，在於當你在操控主角 P-3 時，接觸到的動物通常已經死去，只能用特殊能力與這些屍體交談，爲此這隻「會講話的鵝」就是第一個能與之互動的活生生動物，只是當靠近時就會被攻擊，所以無法用對話方式知道他的背景故事。
不過只要能收集到地圖上的訊息，你就知道「會講話的鵝」是透過植入思想神經連結器，藉此獲得了語言能力，只不過他只能講出有限的話語，所以通常都用電影老臺詞、迷因、笑話來污辱敵人，好表達自己的想法。
圖／Mundfish
而且在身爲主角的 P-3 來到之前，「會講話的鵝」是在 4 月 1 號晚上，據悉是被被帕夫洛夫中心的員工給丟進「3826 號設施」，然後任何捕捉他的行動都以失敗告終，而在逃跑的過程裡也不斷用惡毒話語損人。
此外，根據「會講話的鵝」臺詞，似乎暗示他可能跟主角 P-3 和其妻子很早就認識，像是直呼主角小名，並帶有仇恨的口氣；此外他也知道主角妻子意識轉移到雙生舞伶，更是提到主角已經失憶，還對於彼得羅夫的頭顱之狀況相當瞭解。其中最有趣的地方，是「會講話的鵝」還會用《上古卷軸五》和《魔戒三部曲》臺詞，來講述主角的生活秘密。
圖／Mundfish
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當然也有人認爲「會講話的鵝」其實不認識主角，但基於一些目的故意裝作很熟的樣子，所以透過別處資訊得知主角一切背景，只是這部分官方到現在都沒出來解釋，所以如今兩者的關係仍處於神秘的狀態。
「會講話的鵝」其他臺詞彩蛋：
「醒醒吧，涅恰耶夫，跟著白鵝」－致敬《駭客任務》電影第一集，裡面提到「醒醒吧，尼歐，跟著白兔」
圖／CTB Film Company
「Where did you draw from?」這是取自於俄羅斯 2003 年發行的公路犯罪電影《Bimmer》其名臺詞，劇情講述四個汽車盜賊團伙從秘密警察手中偷走一輛車，結果卻遭到敵對犯罪集團和腐敗警察的追殺。
圖／Dmitry Kuplinov
「I’m a goose! I fuck you!」，這是取自俄羅斯知名的電玩網紅 Dmitry Kuplinov 的名言，最早他是在玩《Untitled Goose Game》這款遊戲纔開始出名
圖／《Down House》
「Fabulous dumb」取自於 2001 年俄國電影《Down House》的名場面，如今已經成爲俄國知名的迷因，該劇講述主角因殘疾和外表被他人誤認智能不足，實際上他是充滿智慧和愛心的人，藉此諷刺社會膚淺的那一面。
圖／I.R.S. Media
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「Fuck your mother, come here, dog shit, you decided to climb on me?」取自於美國在 1999 年推出的喜劇電影《Blood and Concrete》，如今這句話成了網路知名髒話。劇情講述身爲偷車賊的男主角，認識了吸毒成癮的女主角，於是兩人開始談戀愛。結果男方某天去跟朋友討債，卻發現對方離奇死去，而黑道老大寄放在朋友家的毒品也跟着不見，導致男女主角被黑道追殺。
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圖／Independent
「How did you sleep, brother? Are you hungry, bro? Eat Alenka!」取自於 1999 年俄羅斯禁片《The Green Elephant》裡面的名臺詞，劇情講述兩個軍人被關到同一個軍事監獄的牢房之中，然後突然發瘋並開始對彼此做了許多誇張的事情，像是喝尿、強姦、毆打，甚至是吃掉生殖器。
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圖／擷取自 YouTube@Канал здравого смысла: блог Евгения Понасенкова
「Do you think I can’t beat you?」，雖然是很一般的話語，但透過「會說話的鵝」其模仿口氣，可知道是惡搞俄羅斯知名公關發言人 Yevgeny Ponasenkov，因爲他在過去於公開場合說過這句話，導致變成俄國知名迷因。
圖／《38 Parrots》
「I have an idea and I think it」出自於 1976 年的蘇聯卡通《38 Parrots》，意思是當你想到一個主意，可以去思考裡面涵義。至於此作品屬於用動物進行冒險，藉機教導孩子的益智節目，而這句話則出現在每一集裡，所以就成名言。
圖／《Through the Looking-Glass》
「The lower the head, the deeper my thoughts」出自於 1982 年的俄羅斯動畫電影《Through the Looking-Glass》之名臺詞，劇情是參考《愛麗絲夢遊仙境》的續集故事《愛麗絲鏡中奇遇》，只是改編成俄羅斯文化內容。
圖／聯盟動畫電影、聖誕電影 13 工作室
「Hare, goose! Hare, goose! Hare!」此句名言是出自於蘇聯國民級動畫《兔子，等着瞧！》中，機械野兔出現攻擊野狼的級數。另外別忘記，這部動畫影集也有很多彩蛋和畫面出現在《原子之心》本傳。
圖／GSC Game World
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「Ah-ah-ah-ah! Caught an olive! Oh no, it seemed!」出自烏克蘭改編自小說的電玩系列《浩劫殺陣》，只要有盜匪被主角打傷，就會說出這句話。
遊戲史上的今天／任天堂《節奏天國》舞動上市 一起成為Tempo達人！
節奏天國（GBA）
今天是 2021 年 8 月 3 日，因爲肺炎疫情而被禁錮已久的日子，終於有了些許鬆口氣的時候，儘管降低警戒等級令人高興，不過依舊不能鬆懈 Delta 病毒帶來的威脅，建議沒事還是在家打電動最安全啦！
各位覺得自己的節奏感如何呢？也許你會說，我可是音樂遊戲的高手，不過，節奏感其實又是另外一回事喔！在衆多音樂類型遊戲之中，有一款特別強調「節奏感」的遊戲特立獨行，走的不是類似太鼓達人、對戰熱舞、或是節奏 DJ 那樣的玩法，而是必須結合聽覺與自身節奏直覺才能過關的遊戲。
這款遊戲恰好是 GBA 主機上官方發行的最後一款遊戲，它就是由任天堂在 2006 年 8 月 3 日所推出的《節奏天國》（リズム天國）。
一款可以練習與培養節奏感的超硬派音樂類型遊戲
做爲 GBA 主機上的最後一款遊戲，節奏天國的收尾作用可以說是相當出人意料地大受好評，這是一款非常獨特的音樂類型遊戲，它與一般搭配歌曲音樂，然後對準節奏按下按鈕方式的音樂遊戲不同，遊戲一開始就會透過簡單的機制，來測驗玩家初始的節奏度有多高，並且給予評分。
遊戲的一開始都必須先接受基本的節奏感測定，三段測試之後會先給予你一個分數參考。
評分之後要面對的，就是各式各樣的小遊戲，每種遊戲都考驗着玩家的節奏感，可能是簡單的四拍，也可能是一拍連打，或者是要延遲打拍等等各種玩法，其中也有不少場合需要你在心中默數節拍。因此本身如果這方面真的很沒有天份，要玩過關真的會有點難。很多音樂遊戲的高手，原本都對自己的節奏感很有自信，殊不知在接觸過這款遊戲之後，每個人的自信心大概都被狠狠地摧殘一番，小虎自己也是那其中之一，但也正因爲如此，讓這款遊戲激起更多人想挑戰的心。
本作收錄了數十種不同的小遊戲，每一個所需要的節奏都不同，有些只要單純打拍子，有些要跟上節奏，還有些要按住再放掉等等，玩法簡單但各有巧妙不同。
每個小遊戲結束之後，都會有三種評價，必須要獲得「平凡」以上纔可以繼續往下一關前進。而三種評價也分別對應三種不同的小圖畫，很有趣味。
小虎自己最喜歡的，應該是遊戲中所附屬的打鼓教學模式，利用各種按鈕的搭配，可以讓玩家瞭解到實際打鼓大概是如何運作，需要怎樣熟練等等，也有分數評定系統，很有趣。
節奏天國和一般音樂遊戲不同之處，就在於強調節奏感準確度的程度，而且這還是款「可以學習節奏感」的遊戲。遊戲本身如果只是要拚過關，那其實難度不高，不過因爲遊戲有解鎖項目的機制，而條件就是必須要在每個小關卡取得「Hi Level」以上的評價（更甚者還有必須 Perfect 的條件），想要克服挑戰，可真的不是件易事。
王牌製作人淳君與任天堂的創意火花之結晶
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話說提到節奏天國，熟悉的玩家必定都會聯想到一位知名的音樂人，他就是一手打造出日本經典團體「早安少女組」（モーニング娘）的知名製作人，同時也是樂團「射亂Q」（シャ亂Q）的主唱「淳君」（つんく♂）。而節奏天國這款作品，就是他和任天堂合作之下的完美創意之作。
淳君本人，2016 年他旅居夏威夷，並不定時回日本舉辦活動。因喉癌摘除聲帶，後來苦練利用食道發聲的方式，已經可以用較小的音量說話。
遊戲的開頭雖然沒有提到淳君，不過在某個Remix關卡的最後，會出現淳君的名字，初次玩到的人應該都會有些意外。
之所以會推出節奏天國的契機，其實是因爲任天堂當初在 GameCube 主機上，推出過一款音樂遊戲《大金剛康加鼓》（ドンキーコンガ），該遊戲裡面有收錄像是松浦亞彌、早安少女組，以及迷你早安等淳君製作的曲目，所以任天堂也寄了一套遊戲給他試玩，不過淳君在玩過該款遊戲之後，覺得遊戲中的節奏打拍跟曲子節拍並不搭，因此才萌生出想要製作一款「真正的音樂遊戲」的念頭。
淳君提出的企劃，比較不像是當時已經在市面上，例如「對戰熱舞」、「熱舞革命」、「太鼓達人」等等之類的音樂遊戲，淳君想要強調的是「節奏感」，他希望利用遊戲這個媒介，來教導大家對於節奏感的培養，就如同他訓練藝人的時候一般。告訴大家，節奏感這件事不是靠天分，而是可以靠訓練獲得的。
起初他發現任天堂開發部門的員工，也是對於節奏感毫無概念，還乾脆把大家集合起來到東京去上舞蹈課，讓他們明白所謂節奏感到底是什麼。最後任天堂開發部才終於能夠完整將淳君所要表達的概念，融入到遊戲之中。
壞利歐工坊班底的趣味美術風格帶入本作
上海9月二手房成交量超过1.7万套，远超8月，楼市的春天来了？
本作的圖像走的是鮮豔可愛風格，玩家們可能會覺得，其風格與《壞利歐工坊》（現譯：瓦利歐製造）（Made in Wario）系列感覺很相似，此乃託任天堂的阪本賀勇所帶領的製作團隊之福，將壞利歐工坊那股幽默風趣且有些嬉鬧的感覺，完整地帶到本作來。
可以發現節奏天國的美術風格走簡潔幽默風，這其實是靠壞利歐工坊的班底所發揮出來的。
在後來的系列續作，甚至可以看到有壞利歐工坊的角色跨界來客串的場景（仔細看摔角手的頭罩模樣）。
2015年後未有續作 移植Switch呼聲高
2006 年節奏天國推出之後，就獲得許多好評，由於初期實驗性質較高，所以先在 GBA 末期上嘗試，確定玩家能夠接受之後，2008 年馬上就在 NDS 上推出續作《節奏天國GOLD》。2011 年更是在 Wii 平臺上推出《大家的節奏天國》，玩法各有巧妙不同。
2014 年，淳君由於罹患喉癌，因此將聲帶摘除，也因爲這樣，2015 年在 3DS 上推出的《節奏天國 The Best Plus》多半是將過往的舊關卡收錄居多，而且自這款大統整型態的作品推出之後，節奏天國系列就未再有續作。
不過，由於節奏天國實在太好玩，也因此不斷地有玩家希望任天堂將其移植到 Switch 上，或者是在 Switch 主機上推出新款的續作，就連淳君本人也很希望能夠在 Switch 上玩到節奏天國，他自己的推特上也收到不少玩家的意見。
任天堂當然也有聽到玩家們的聲音，事實上也的確有說過，在有能力的狀況下，會試着去開發新作，2018 年任天堂曾經重新註冊了節奏天國的新商標，不過至今都還沒有看見相關的新作消息，但可能性依舊不小，大家就靜靜期待吧！
LOL／拒絕搭便車！悠咪附身友軍被判定成掛網…隊友發起Remake成功
圖／Riot、Vandiril YouTube
在《英雄聯盟》的對戰中，將 10 名玩家分成兩個隊伍進行競技對戰，只要其中一隊少了一人，戰力將會大大減弱，誰也不想遇到 4 v 5 的困境。爲了避免此狀況，官方過去曾推出 /Remake 提前結束機制，以防有玩家因斷線、掛網等原因退出遊戲，其他玩家還得在不公平的對戰中待上幾十分鐘才能結束遊戲。
圖／Vandiril YouTube
不過近期有玩家反應，他使用英雄「悠咪」進行對戰時，利用悠咪本身的機制，附身在友軍身上跟着他移動。結果此舉卻遭到系統判定爲非活躍狀態，並收到警告通知。不僅如此，隊友甚至能發起 Remake，而在多數人的同意之下結束了遊戲，該名悠咪玩家也在積分場中慘遭扣分。
根據《英雄聯盟》知名 YouTube 頻道「Vandiril」的實測，當悠咪選擇附身在隊友身上以後，就算是隨着隊友各處移動，經過 1 分 30 秒系統就會發出暫離警告，隊友也可以在聊天室輸入指令 /Remake 來舉行提前結束遊戲的投票。由於悠咪被判定成中離所以無法參與投票，因此只要 2 人（含）表示同意，就能提前結束這場遊戲。其中只有被判定中離的悠咪的積分遭到扣分，其他人則不會受到加、扣分影響。
圖／Vandiril YouTube
不只悠咪出現這樣的狀況，也有人表示自己在遊玩提摩的時候，利用被動在原地不動一段時間進入潛隱狀態，準備陰人一手。結果蹲一蹲卻被系統偵測爲非活躍狀態，還賞了一記暫離警告，讓玩家相當匪夷所思。
雖然有部分玩家認爲有些遊玩悠咪的召喚師，成天只會掛在隊友身上「不下車」，收到這樣的警告算是剛剛好。不過也有人認爲明明這些玩家也是按照英雄機制跟着隊友移動，這樣不應該被判定成掛網纔對。目前 Riot 並未表示這是判定有誤還是正常機制，想要玩貓咪的玩家，在積分場務必多加留意，以防提前結束對戰導致被扣分的慘案發生。
一直都沒想明白，恆大、碧桂園、融創、綠地、富力等這些房地產公司建的房子賣的那麼貴，以前都供不應求，只要一開盤都是萬人搖，大家搶着買。所以他們應該是賺翻了纔對，爲什麼這幾年卻陸續傳出爆雷的消息，原來他們是這樣一步步走入深淵的。
直到看到這位朋友簡單的講解，才終於明白其中的緣由。
人心不足蛇吞象，這些地產公司的心其實就是無底洞，由於他們過於貪心，急於追求眼前利益，不斷擴大，不斷從各方套取資金，再變相裝入自己口袋，怎麼裝都裝不滿。
公司破產了，個人卻賺的盆滿鉢滿，轉移資產到國外，生活絲毫不受影響，這些年到處坑的錢足夠自己和家人後面幾代都過上奢侈日子。最後坑了銀行和老百姓，借銀行的錢不還，收了房款不蓋房、不交房，融資的錢也不還本，就更別提給利潤了。
普通人真的無法想象，這些人得多麼不要臉，沒有底線才能做到如此地步，利用社會監管漏洞不斷獲取個人利益。
現在恆大的許家印是被抓了，可已經轉移出去的資產還能追回嗎？拭目以待，期待最終處理結果！
上海房價七連跌，兩萬炒房客被套上海樓市，上海樓市10月最新分析
上海樓市這段時間又跌了，而且上海樓市還雙跌。
王楚钦夺亚运会4枚金牌，巴黎奥运会是绝对主力吗！网友：不一定
上海房價下跌，上海房租也跌了。
上海樓市這波認房不認貸，好處都被新房樓盤拿走了，上海的二手房連個毛都沒分到。
本來一些上海二手房房東，想要趁着這個機會，把上海的二手房給漲價賣出去，結果發現漲了個寂寞，連個看房的人都沒多少。
上海樓市的空置出租房數量，也能說明當下上海樓市的情況，在2022年初的時候，上海的空置出租房數量才只有1.2多套，而等到了9月底的時候，上海的空置出租房數量就已經達到了6萬3千多套。
一般像上海這種房租比較高的城市，很少會有長時間的空置房，但是上海的空置出租房現在有這麼多，就已經說明上海樓市的房子開始過剩了，並且，上海的一些打工人，的確是離開了上海。
上海樓市在2021年漲幅那麼高，2022年的時候上海房價也沒有出現明顯的回調，所以現在上海纔會有很多的新房樓盤，房價比周圍二手房還要低，這兩年上海樓市有太多的水分高的妖二手房。
在這些上海的高價二手房房價沒有回落到合理位置之前，上海樓市又不出大招的話，上海房價下跌的趨勢，是可以預見到的。
恆大長城小鎮曾被稱爲“璀璨之作”，如今疑似爛尾，荒涼程度如“鬼城”
日前有網友爆料，稱開車路過河北灤平的恆大長城小鎮，疑似爛尾狀態，附近一片蕭條和破敗，活脫脫像一個“鬼城”。
再看看幾年前的效果圖，和如今的場景比較，也真是很讓人唏噓不已了。
Windows 10 RS5最新预览版：Edge浏览器大变动
兩年前還有文章稱此地“片區潛力不容小覷，集萬千期待於一身，值得一看”。
再看對於其周邊環境的介紹：
恆大長城小鎮生活環境很好，項目綠化高。人文旅遊資源豐富；國家級景區金山嶺長城、臥虎山長城、蟠龍山長城三面圍合；京津水源地壯闊潮河從項目地塊穿流而過，北國烏鎮古水北鎮、密雲水庫等百餘處名勝景觀環伺周邊，奇山秀水，美不勝數。
美的確挺美的，但現在來看，基本上是空中樓閣了。
兒子買房，我出20萬，轉賬時看到兒媳給我的備註，決定多給30萬
大房子背後的溫暖：兒子買房，我出20萬，轉賬時看到兒媳給我的備註，決定多給30萬
親情的力量
订车送华为Mate 60 Pro，置换补2万，传祺新能源ES9预售22.98万起
親情是人世間最爲珍貴的寶藏之一。而今天，我要講述的是一個關於親情的故事，一個關於兒子和兒媳的故事。他們的行動不僅展現了家庭的團結與溫暖，更展示了親情的力量和無私的奉獻。
購房的決定
在這個擁擠的城市裡，房子像是一塊稀有的寶石，令人豔羨又心動。兒子和兒媳也面臨着購房的壓力和挑戰。他們秉持着對未來的期待和家庭的美好，決定購買一套大房子來創造屬於自己的幸福。
我出資支持
作爲父母，我們總是希望能夠給予孩子最好的支持和幫助。當兒子提出購房的計劃時，我沒有猶豫，立即決定出資20萬來支持他們的夢想。我相信，這是一種對於他們未來的投資，也是一個展示親情和父愛的機會。
轉賬的震撼
在我轉賬給兒子的同時，我注意到了兒媳給我留下的備註。那簡短而溫暖的話語，讓我心頭一震。她寫道：“爸爸，您對我們的支持無私又不求回報，我們將永遠感激您。”這些簡單的字句，卻讓我決定多給他們30萬。
多給30萬的動機
我的決定並非出於富餘的財力，而是因爲那個簡單的備註打動了我內心最柔軟的地方。兒媳對我的感激和敬意，讓我覺得自己付出的不僅僅是金錢，更是關愛和家庭的溫暖。我想用更多的資助來表達我的愛與關懷。
一個充滿愛的家庭
有了額外的30萬，他們購買了一間更加寬敞和舒適的房子。這個家變得更加溫馨，充滿了愛和幸福。我們一家人相互扶持，共同創造了一個溫暖又和諧的家庭氛圍。
親情永遠不會變
這個故事告訴我們，親情是無私而偉大的。父母的付出是無條件的，而孩子們的感激和回報是無價的。無論經歷怎樣的困難和挑戰，親情永遠是我們最堅實的後盾和支持。
結語：
亚美尼亚与俄罗斯渐行渐远：退出集安组织，迫使俄军撤出军事基地
在這個喧囂的社會中，我們常常被物質與功利所迷惑。然而，真正讓人幸福的並不僅僅是金錢和財富，而是那份真摯的親情和家庭的溫暖。兒子和兒媳用他們的行動展示了家庭的團結與溫暖，也教會了我們如何去珍惜親情的可貴。願每一個家庭都能擁有一份充滿愛與關懷的親情，共同創造幸福與溫馨的家。
長沙保利恆偉時光印象地庫開裂遭投訴，主管單位要求全面排查整改
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長沙保利恆偉·時光印象位於長沙市嶽麓區嶽麓大道與東方紅路交匯處東北角，是由長沙先導恆泰房地產開發有限公司開發建設，由湖南保利物業管理有限公司提供物業管理服務。
近日，有業主在問政湖南平臺反映長沙保利恆偉時光印象小區地庫開裂，“位於長沙市麓谷的保利恆偉時光印象小區，地下車庫開裂嚴重，開發商未組織整改修復到位就開始催促買房人，提前近一個月收房交房，意在多收取買房人一個月物業費”。
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對此，主管部門也給出了回覆，“施工單位已對部分裂紋問題進行了整改，已要求相關責任單位組織全面排查，對於新發現裂紋我站將督促建設、監理、施工單位整改到位”。
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