月租500萬金店面嚇跑租客 神秘房東曝光財力超驚人

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中山北路晶華酒店旁的精品店林立。(圖/翻攝Google Map)

近期不少老店因不敵租金飆漲,租客紛紛承受不住成本引爆退租潮,如今也延燒到中型商圈的大型店面,根據資料顯示,臺北市就有17間超過500坪的店面等待承租,其中以內湖、大安區各有3間居冠。月租最貴的,就屬晶華酒店商圈,面積超過700坪的店面,月租高達500萬元天價。

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該間店面鄰近晶華酒店商圈,爲長春路上984坪的龐大物件,過去房仲業者包裝成「精品街商圈店面」,引來不少租客詢問,但一聽到500萬元天價租金,紛紛嚇跑所有想承租的業者。該案出租爲1至3樓,3樓過去曾有餐廳業者承租使用,該案持有人爲外資企業「源氏投資」,公司資本額達7000萬元,投資範疇包括證券、銀行、住宅、飯店等領域,財力雄厚,所以纔會對該店面有高度期待,房仲也指出,該店面每坪租金達6000元以上,確實比該區域行情多出一倍。

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據《591房屋交易網》的店面租賃資訊顯示,北市有17間超過500坪的店面等待承租,分散於北投、信義、中山、中正、南港、內湖、大安、大同、松山等9區,其中以內湖、大安區各有3間居冠。

據《蘋果》報導,面對500萬元天價租金,房仲業者也私下透露,「這個價錢、這個坪數,簡直棘手」。香港商匯泓不動產副總吳懿倫指出,北市千坪店面出現待租狀況,一種是國際品牌,接着爲餐飲業者,再來就是運動相關產業如健身房等,有大型店面的需求;不過這三種業者現在有各自需求,大店面不再是唯一考量,加上現在電商崛起,若房東不降租或是分割店面,要去化仍需要一段時間。

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