交屋案量滿手 達麗 拚連五年百億營收

達麗在全臺購地、推案遍地開花,揮軍美國西雅圖的佈局,2021年已開花結果,繳交出一張亮眼的成績單,營收達100.78億元,突破史上新高紀錄,年增率達379.17%,爲首度站上百億營收的元年。

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在獲利方面,達麗在新案密集交屋入帳下,去年前三季稅後淨利7.07億元、EPS爲1.82元;進入第四季單季,有不少亮點,除「達麗東京」約有10億元陸續銷售及認列、「KODA第五大道」近六成持續銷售新成屋之外,臺中總銷21億元「達麗大道」、新北市三重5億元「麗水苑」、臺中47億元「達麗居山」接棒交屋入帳,衝高單季營收至43.66億元,爲去年全年的高峰,也刷新史上單季最大量紀錄。

另外美國西雅圖華盛頓州「222 5th Ave N太空塔」商辦開發案土地,以4,200萬美元(約新臺幣11.7億元)賣給LPC West Inc.一案,處分利益初估1,640萬美元(約新臺幣4.56億元);達麗建設協理廖政雄表示,該售地獲利已經於去年第四季認列,加入貢獻獲利的行列。

法人估計,西雅圖售地案可貢獻每股獲利上看1元,再加上新案持續交屋認列,2021年第四季單季獲利可望處於高水位。

達麗除積極全臺購地、推案之外,美國也是重心之一,除了原本原本籌備推出總銷約60億元的商辦案「222 5th Ave N太空塔」,去年第四季已經成功處分土地,獲利了結之外,另外還有兩筆新案,規畫在2022、2023年推出,包括「500 S Jackson富士鬆村」,以及「310 E Pike派克市場」,兩筆住宅案可售金額大約近100億元,分別爲84億元、14億元。

法人估計,依達麗工程進度,自2021~2025年的五年,每年完工交屋量,都站穩百億大關以上,業績能見度高。

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